如何解释个人购置住房贷款

2024-06-13 12

普法内容

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎样解释“个人住房组合贷款”？
申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金的职工；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息

2024-06-24 6
个人购房贷款住房贷款的年限是多久
如果是个人贷款购买首套房的，最长可贷款30年，具体依据贷款人夫妻双方的年龄计算的，一般，男方最高可贷款至65周岁，女方最高可贷款至60周岁，以双方可贷款的最低年限为准。

2024-06-01 5
购房者要如何申请住房贷款
购房者申请住房贷款有两种方式：一种是完全交给新房中介代办，由新房中介办理一切贷款手续；第二种的话就是自己前往银行办理贷款手续，相比第一种来说速度慢一点。

2020-08-31 121

专业问答更多>>

什么情况下可以办理个人购置住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易

2022-10-18 15,340
个人出售住房购房合同中应该如何明确房屋购置个人所得税应如何计算
①个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定(即：个人出售公有住房以外的其他住房，以转让该住房的收入减除该住房原值(购入该住房原价)和合理费用(包括转让该住

2022-03-15 15,340
个人购置个人住房抵押保证保险
凡符合中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及相关的抵押贷款管理办法，同意以所购房屋（有合法所有权的现房）作为抵押物后，向商业银行申请住房抵押贷款（抵押合同须合法有效）购买自用住房，并且年龄在18周岁以

2022-10-28 15,340
根据个人住房条件如何购买自住住房
1、具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。 2、此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库

2022-11-20 15,340

法律短视频更多>>

01:11
房子限购名词解释
房子限购是我国出台的一项政策，主要是对买房者进行的限购。可在住房与城乡建设部指定的40个城市实施限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地和境外人士最多限拥有一套等。在2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”

1,136 15,340
00:58
安置房可以贷款吗?
安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

2,087 15,340
01:28
安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

4,685 15,340