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无民事行为能力人签的买卖合同是无效的,关键在于小产权房没有房产证,根本就不能出售。所以,就算买方有民事行为能力,小产权房买卖合同也是无效的。在购买二手房的时候,必须要购买有房产证且产权清晰的房子。 【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,
没有明确规定无民事行为能力人纯获利益的行为是否有效。根据相关法律法规规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,而并没有对无民事行为能力人实施的一个纯受益的这样一个行为的效力做出规定。
无民事行为能力人一般指的是,不具有以自己的行为取得民事权利和承担民事义务能力的自然人。且无民事行为能力的人包括不满八周岁的未成年人及不能辨认自己行为的成年人。
限制民事行为能力人订立的合同,除与其年龄、智力、精神健康相适应的纯利益合同外,其他合同为有效合同,经法定代理人同意或追认后有效。 法定代理人未表示的,视为拒绝追认。
下列民事行为无效: (一)无民事行为能力人实施的; (二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的; (三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的; (四)恶意串通,损害国
没有民事行为能力的人享有民事权利。未满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,由其法定代理人代实施民事法律行为。不能识别自己行为的成年人是无民事行为能力的人,由其法定代理人代实施民事法律行为。八岁以上未成
如果按《人身保险伤残评定标准》这种定义,那么一级伤残还有比较大可能是民事行为能力人。因为大多只涉及到部分功能的丧失或肢体确实。但如果按工伤中定义的伤残标准,一级是这样的: 1.日常生活完全不能自理,全
限制民事行为能力人能订立合同,但是其订立的合同不一定有效。限制民事行为能力人订立的合同分为三种情况:1、限制民事行为能力人订立的纯获利的合同,该合同合法有效。例如签订赠与合同约定他人将财产无条件赠与给限制民事行为能力人。2、限制民事行为能力
《民法典》第二十条规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力是指不具有以自己的行为取得民事权利或者承担民事义务的资格。8周岁以下的未成年人就是法律规定为无民事行为能力人;8周岁以上不满1
根据我国法律规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人;此外还有,不能完全辨认自己行为的成年人也属于限制民事行为能力人。实施民事法律行为时,应由法定代理人代理,或者经其法定代理人同意、追认,方具有法律效力。法律规定,限制民事行为能力人的