没有过户的房产处分协议是否有效

2021-01-08 120

普法内容

没有过户的房产处分协议有效。房产未办理物权转移登记导致没有过户属于物权变动问题，不影响房产处分协议的效力。该协议仅证明对房产享有债权，不发生物权变动的效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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离婚协议处分没有房产证的房子有效吗
没有房产证的房子离婚协议约定有效。离婚协议应当满足以下条件：一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人

2022-07-19 67
产权没过户只有分家协议
如果协议真实合法有效，没有违反法律法规强制性条款，一经签订是合法有效，受法律的保护。没有公证，房子没有过户并不影响协议的效力，双方都应当遵守协议。建议先协商，无法协商的可以起诉维权。协议有效，但拆迁补偿给房产证登记的所有者，建议办理过户手续

2021-01-10 175
分家析产协议未过户有效吗
签定离婚协议之后，如未能及时完成财产分割及产权转移手续，其效力仍然保持不变，并且该份协议仍然受到法律的充分保护。在我国处理婚姻关系解除事宜时，存在两种主要方式，其中之一为前往公证机关进行婚姻登记离婚，这就要求必须预先签订书面离婚协议；另一方

2024-04-23 13

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离婚协议是否有效，房产如何过户？
协议离婚后，离婚协议明确规定财产所有权的，双方共同申请登记，产权部门可以按照所有权的分配办理产权变更。主要流程如下：一是到公证处对离婚协议进行分析公证；第二，到房屋交易中心办理转会手续。三、到房管局办

2021-11-15 15,340
未过户的房屋买卖协议是否有效吗？房屋未过户买卖协议有效吗？
一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。也就是说，双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效。

2022-08-06 15,340
拆迁补偿协议没有过户是否有效
有效的。建议办理过户手续。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿

2022-03-21 15,340
离婚财产分割没有过户只过户协议本有效吗
公证仅对双方约定房屋产权归属协议有效，不对房屋产权的变更发生效力。离婚后房产归一方所有的，建议尽快完成过户手续。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋归属协议虽然办理了公证，但

2022-10-15 15,340

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租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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