房屋共有性质应该怎么样认定

2024-06-17 0

普法内容

共有分为按份共有与共同共有，房屋共有性质决定分割原则，因此在分割时应先对房屋共有之性质进行界定。（一）已明确登记的共有财产的性质认定我国对不动产的权属采取登记公示主义。房屋属于不动产，行使房地产相关权利的惟一依据为产权证书。根据民法典相关规定，共有人应当领取房屋共有权证．以取得法律直接保护。（二）未经登记的共有财产的性质认定根据民法典及相关法律规定，“对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。“另外，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。” （三）产权登记与真正权属不一致情形不动产权属证书作为权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，对外仅产生以公示的方式表彰和说明房产权属的特定作用。如果权利关系人提供足够证据证实不动产登记的权利状况与实际状况不相符时，应依法确认不动产物权的真正归属。

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房屋共有性质怎么认定的？认定条件是哪些呢？
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2024-05-29 3
房屋性质有哪些，应该如何解决？
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2024-04-26 5
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2021-04-17 13

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征收房屋性质怎么认定，怎么确定
被征收房屋的性质如何认定，是在实际的工作中经常遇到的问题，例如在住改商房屋征收中，登记的是住房，而实际中却有很多是在底层，用作经营，这种登记是住房，实际是商业性使用的房屋如何补偿，现在法律法规也没有具

2021-12-14 15,340
子女房屋赠与赠与性质怎么认定
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2023-05-09 15,340
住宅拆迁中有营业性质的房屋应该怎么赔偿
对于经营用房的征收，除了有像普通住宅一样的房屋补偿之外，给予房屋用途还有一些停产停业的费用。但是并不是只按照或者是只根据营业执照来补偿，而是要根据房产证记载，营业执照，纳税证明等材料综合判定停产停业损

2022-10-09 15,340
定金的性质应当怎样认定,法律上该如何规定
定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过

2023-10-23 15,340

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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什么是房屋共有人
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