动迁房产证刚拿好，可以减去子女名字吗

2024-07-04 13

普法内容

办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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没拿房产证，供楼两年可以去名字吗？
办不成，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房贷款还清，才可以办理，《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三

2024-06-20 4
房产证是丈夫的名字妻子可以拿去做抵押吗
因为房子所有权人登记为丈夫的名字，所以，房子是归丈夫所有的，丈夫对该房子享有所有权和处分权。因此，若妻子想拿该房产作抵押的，应当经过房产所有权人的同意。

2021-02-08 712
婚后动迁房子是我的名字离婚可以拿吗
房屋虽然登记在你名下，但并不代表该套房屋就是你的个人财产：如果房屋系你在结婚前就已经取得的个人财产，则不会因结婚而转化为夫妻共同财产，这种情况下，拆迁所得系你的个人财产转化而来，离婚时对方不能请求分割；如果房屋存在按揭且双方共同还贷的情况，

2021-01-01 148

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刚全款买的房子没拿到房产证离婚可以改名字吗
房产证上的名字不可以随意变更的。如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使

2023-09-05 15,340
房产证减去儿子名字要交税吗
房产证减去儿子名字要交税，具体情况如下：1、走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让儿子签字同意析产到父母名下，只需交纳手续费；2、走买卖过户程序，儿子是卖方，父母是买方，需要缴纳

2024-05-10 15,340
没有、也只有男方的名字、女方可以拿房产证去吗
《婚姻法》明文规定，以婚姻登记之日起为准，夫妻双方的除法律认定单方所有的财产之外，均属夫妻共同财产。据提问者所述情况，我们认为婚后购房首付应为男方赠予女方共有权，婚后债务为夫妇双方以共有财产共同偿还。

2022-10-19 15,340
父亲去世了, 我拿着子女的房产证, 可以把我的父亲的名字去买房子吗
1.房产为你父母亲的夫妻共同财产，因此即使房产证上只登记了已故父亲的名字，给房产仍然为夫妻共同财产，没有必要再加上你母亲的名字。 2.你父亲去世后，你母亲拥有该房产的1/2,同时享有继承你父亲遗留房产

2022-03-17 15,340

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买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。但把房产登记在孩子名下，需注意：如果孩子没有对

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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房产加子女名字新规定2020年
房产加子女名字的新规定是：房产加子女名字只能通过赠与或交易的形式。具体如下： 1、通过赠与手续添加子女名字。假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需公证费用、契税都要按评估价值收纳分之一来算。祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家

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