什么是期房买卖

2022-04-13 905

普法内容

期房买卖是指在房产市场上，在约定期限内建成并交付使用的房子。进行期房买卖的程序是：1、已经付清全部房款的，可以和第三方签订合同权益转让书，并且用书信的方式来通知房产商。第三方与开发商再重新签订一份购房协议，进行权益转让；2、如果已经付清了全部的房款，但是在银行有抵押贷款和贷款并没有还清的，应该立即通知银行并且告诉第三方转让物已抵押的事实，否则转让行为视为无效。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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期房什么意思期房是如何进行买卖的
期房的意思是房产市场上指约定期限建成交付使用的房子，期房买卖的进行程序是： 1.如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益转让书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，权益转让； 2.如果已付清全部房款，但在银行有抵押贷款且贷

2020-03-06 124
期房买卖过户的时间是什么时候
由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：（六）、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预

2024-06-23 9
房屋买卖纠纷诉讼期规定是什么
房屋买卖纠纷诉讼期规定是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

2021-03-16 119

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期房买卖商品房是什么意思，购买期房时应签什么合同
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2022-04-12 15,340
期房买卖违法吗,期房买卖是否违法
期房买卖一般是不违法的，但必须符合相关条件。《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 (2)持有建设

2023-03-01 15,340
期房什么意思期房是如何进行买卖的
期房的意思是房产市场上指约定期限建成交付使用的房子，期房买卖的进行程序是： 1.如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益转让书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，权益转让； 2.如

2023-02-17 15,340
什么时候是房屋买卖的合同期
如果对于生效时间没有特殊约定，房屋买卖合同生效从双方签字或者盖章成立后便生效。根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法

2022-06-02 15,340

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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

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房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

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房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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