民法典共同共有房产如何分割

2021-03-30 1,904

普法内容

共同共有房产的份额需要参照共有物的分割规则，即首先通过协商的方式进行房产的分割，而在分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割，还需要确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。而在协商之余，如果法律对此有特别的规定，则共有房产的分割按照其特别规定进行处理。

《中华人民共和国民法典》第三百零二条共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

共有房产分割如何办理
共有房产分为共同共有和按份共有，因此，共有房产的分割也应分别采取不同的方法。（1）共同共有房产的分割共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权，因此，共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。共同共有的房产应按以下办法进行分割：共同共有房

2024-09-14 16
《民法典》按份共有房产财产分割有哪些情况？
一、《民法典》按份共有房产财产分割有哪些情况按份共有房产财产分割的情况有： 1、夫妻之间另有约定的情况夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。 2、无其他约定的情况在无其他约定的情况下房产是按

2021-08-23 139
民法典规定目前共同共有房产分割起诉状怎么写的呢？
诉讼请求：一、请求法院依离婚协议的约定依法分割原被告共同所有的房产（房产暂计价值481600元）三、判令由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原被告双方于12月7日经深圳市南山区民政局协议离婚，离婚登记字号： 04130．原被告双方在离婚协

2024-06-22 5

专业问答更多>>

如何分割夫妻共同财产民法典中规定怎么分割
夫妻之间的共同财产应该先协商分割，不能协商一致的可以请求法院分割，法院会根据共同财产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

2023-06-14 15,340
离婚时如何分割房产, 离婚时如何分割共有房产, 如何分割夫妻共同房
1、离婚时房产判定为个人财产还是共同财产，以购房发票日期为准还是产权证日期为准？答：以发票日期。2、我家的第一套房为他婚前买的（发票日期为婚前），房产证和土地证婚后取得，在他名下。婚后共同还房债4万元

2022-01-25 15,340
民法典规定共同财产房产分割，婚前一方贷款买的如何分割？
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，

2023-07-09 15,340
民法典分割家庭财产时如何确定共同财产和家庭共有财产
首先，分家产时分割的是家庭共同财产，并且认定家庭共同财产将从以下进行判断： 1、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提； 2、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间

2022-04-14 15,340

法律短视频更多>>

01:11
共有人不同意分割房产怎么办
共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。

2,327 15,340
01:22
离婚时如何分割共同债务
要确定离婚时共同债务的分割原则，首先需要确定什么是夫妻共同债务。根据我国民法典的最新规定，法院认定夫妻共同债务，采取的是共债共签原则。只有双方共同签署或者事后确认的债务，才是夫妻共同债务。除此之外，其他债务都属于一方的个人债务，另一方不需要

1,219 15,340
01:57
离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

2,919 15,340