怎么让开发商退定金,有什么技巧

2020-02-29 168

普法内容

开发商退定金因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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有什么方法让开发商退定金
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双

2022-04-12 732
健身房退定金技巧?
消费者要求健身房退定金的，必须是对方存在违约情况，除非没有明确约定消费者支付的价款是定金，可以不适用定金罚则，以合同不成立为由，要求对方返还预付款。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回

2021-02-17 148
交购房定金前有什么技巧
买房交定金注意事项有： 1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效; 4、要分清定金

2021-02-17 153

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经销退定金技巧
1、交付了定金，就要签订合同购买房子，否则依照定金规则，定金就不退了。 2、你交了定金对方也要受定金规则约束，如果反悔就要双倍返还给你。 3、经理索要8万元补偿，无法律依据，恐怕也是他们单位禁止的行为

2022-01-13 15,340
开发商卖房有什么套路,购房者智斗开发商的谈判技巧有哪些
一些开发商为了吸引购房者，以虚假内容为噱头，广告中说了各种小区绿化、景观、学校、健身房等美好的描述，但却不写在购房合同里。技巧一：了解楼盘的实际销售情况；技巧二：不要轻信美好的承诺；技巧三：不要

2023-02-26 15,340
请问二手房买卖退定金有什么技巧？
1.、从法律意义上来说，定金是不能退的。 2、遇到很牛很牛的开发商，人家就是欺负你，不给你退，你没有什么办法的。他不怕你闹。 3、我见过的大部分开发商，只要你到售楼部里凶一下，就都给退了，房子好卖的时

2022-07-21 15,340
健身房退定金技巧
健身房退定金的技巧，主要是要了解什么情况可以要求对方退定金，退还定金的法律依据是什么。具体情况如下： 1、如果消费者和健身房双方已经签订了合同并支付了定金，原则上定金合同成立且生效，双方应该根据合同

2023-08-15 15,340

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01:15
交了两万定金可以让开发商退吗
很多人认为定金一旦交付就不能够要求退还，但是实际上定金是可以要求退还的，只是要满足一定的条件。在以下情形之下，购房者有权要求开发商返还定金： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，

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01:03
开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

2,014 15,340
01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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