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不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。必须与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口,并办理暂住证。对与承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公
父母的房子赠与比较合适。赠与所需的税费,比买卖方式的税费要少。赠与是赠与人将自己的财产,无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与方式的房屋过户,需要缴纳的税费如下:1、赠与房屋过户需要缴纳契税;2、赠
不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。必须与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口,并办理暂住证。对与承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经
租赁合适,房产原值税很高。 1.如果不签租赁协议,直接将房子注册公司的话房产原值*(1-扣除率)*1.2%【扣除率的范围在10%~30%之间,各地不一样,要咨询当地税局】【房产原值,通常在实务中是指你
儿子是法定的第一顺序继承人,将房产给儿子不适用于赠与,可以立遗嘱继承或无遗嘱法定继承。我国《继承法》第十六条第三款规定:公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。从《继承法》第十六
公积金贷款对住房的要求: 1.如果贷款购买二手房必须有房产证; 2.所购买房产已使用年限必须在15年以内; 3.所购买房产必须是住宅,商服类商业类房产不可以。
继承房产在继承开始前属于继承人共同共有,属于物权确认纠纷,继承人可以随时请求分割遗产,不受诉讼时效限制;在继承结束后为继承权纠纷,适用诉讼时效。 在房产分割前,房产为所有继承人共同共有,所有继承人均对该房产享有所有权,为物权确认纠纷,不受诉
经济适用房有房产证,具体分析如下: 1、经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同; 2、经济适用房的职工拥有有限产权,5年内不得交易,住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
中国现行的法律关于合同的有关条文,均规定在《中华人民共和国民法典》的第三编,合同中,其适用范围为全部的因合同产生的民事关系。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律