国有房产拆迁是土地有补偿吗

2024-04-21 17

普法内容

1．国有土地的拆迁过程中享有一定的补偿权益。具体的房屋拆迁赔偿标准可以依据以下三个要素进行评估：首先，拆迁补偿费用主要根据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度来划分档次，并按照每平米的单价进行计算；其次，周转补偿费用则主要针对被拆迁房屋住户在临时居住环境方面的需求，按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；最后，奖励性补偿费用则需要根据当地的实际情况和国家相关政策进行合理的制定。 2．房屋补偿费用（也称为房屋重置费），主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失，这部分费用同样是根据被拆迁房屋的结构及折旧程度来划分档次，然后按照每平米的单价进行计算。至于周转补偿费用，它主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境或者寻找临时住所时可能遇到的困难，这部分费用也是按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。而奖励性补偿费用，则主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移到郊区生活，或者不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，都需要由当地人民政府根据本地区的实际情况和国家相关法律政策进行合理的制定。具体的计算公式可以表示为：房屋拆迁补偿价格＝宅基地区位补偿价格×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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拆迁补偿需要国有土地证吗
拆迁国有土地有补偿。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

2022-09-03 171
有土地证无房产证房屋拆迁是否有补偿
1、通常可以获得拆迁补偿的，但是没有房产证，无法确定房屋产权属于谁，也不知道房屋面积，获得赔偿有一些困难。2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2024-06-14 16
有房产证无土地证拆迁有没有补偿
有房产证无土地证拆迁补偿。被拆迁人的土地证是土地征收拆迁补偿的依据、是新建房屋合法的依据，无土地证但可以明确权属的情况下可以房产证或国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿。有房产证怎么办土地证有房产证去国土局申请补办土地证。通常情况下有土地

2024-09-23 32

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国有土地拆迁补偿标准国有土地拆迁怎么补偿
各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门

2023-01-15 15,340
房子拆迁国有土地补偿款是拆迁后的面积吗
1，土地使用证上的120平是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积，你家是二层楼，应该大于120平，按你说的，是200平。 2，正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算，就是按2

2023-07-27 15,340
如何补偿国有土地房屋拆迁
1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立

2022-11-21 15,340
国有土地上居民自建房拆迁补偿标准是什么，拆迁能有补偿吗
征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支

2022-07-18 15,340

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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁能怎么补偿
国有土地上承租土地或房屋的企业在拆迁时，可以获得以下拆迁补偿：1、停业停产的损失。2、搬迁设备设施发生的费用。3、剩余租赁期限内租金差价补偿，即重新租赁土地或房屋多支出的费用。4、因拆迁造成裁员的，政府应补偿职工安置费。5、政府制定的《补助

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没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿，需要具体分析： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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