业主或者管理人应当对消防设施进行什么

2021-12-08 18

普法内容

业主或者管理人应当对消防设施，进行日常管理、维护保养。业主或者管理人应当委托具备建筑消防设施检测资质的单位对建筑自动消防设施，每年至少进行一次全面检测，保证消防设施的正常使用。消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。业主或者管理人应当履行消防安全职职责如下： 1、贯彻执行消防法规和上级有关指示、规定； 2、向上一级防火安全责任人负责，做好本岗位的防火工作； 3、落实防火制度及安全操作规程； 4、及时发现、整改消防问题、火险隐患； 5、学习消防知识，提高防火，灭火技能，做到五知、三会； 6、下班时切断电源，关好窗户、水龙头，锁好门，防止火灾、水灾事故的发生。

《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条  业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条  物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
第二百八十七条  业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

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