租房子过程中房子损耗算谁的

2021-04-16 1,602

普法内容

有约定的情况看双方的合同约定。如果没有约定，如果是正常的损耗，不需要房客承担。如果是由于房客不当使用房屋造成的房屋的损害，那么房客需要承担一定的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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租的房子自然损耗维修费用该谁出
维修费按理来说属于营业税的范围，但是很多公司都不好区分开来。如果你们公司是专门从事维修的，零件属于零星配件，那么应该有注册营业税的发票才是，零件金额不大的情况下，可以都放到维修费中，要是太大，需要分开核算。如果你们公司是销售配件，兼顾着

2024-07-03 9
房子过户后原租客租金算谁的
主要看合同约定，一般情况下，过户以后房子的产权归新房主所有，房子的租赁收益理应归新房主所有，买方不能单方终止租赁。

2021-03-15 1,165
租房过程中门锁损坏由谁负责
租房过程中门锁损坏由谁负责要视情况而定： 1、如果是租客弄坏的，那么由租客负责更换； 2、如果因自然损耗导致门锁损坏，那么由房东承担更换责任。租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年

2022-06-15 10,110

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租房自然损耗谁承担
如果租赁合同没有另行约定，租房自然损耗一般由房东负责承担。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应

2024-04-26 15,340
租房子其中一个人出钱租了, 算谁的
1、你没有说清楚，其中两个人代替单位签了字，如果没有公章，就要看单位是否承认这两人的代理权。如承认有代理权，则算单位租的房子。2、即使算单位租的，你搬出去也不算违约。因为你们和单位并没有这方面的约定。

2022-02-04 15,340
租房期间物品自然损耗该谁出钱维修
1、租房电器自然损坏由出租人承担维修费，我国法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承

2022-11-10 15,340
租住的房子到期不退房损失该谁的
房租到期不退房，出租人明确表示不再出租的情形下，损失由承租人负责。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性

2022-07-11 15,340

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租房过程中东西坏了谁承担
租房过程中，租赁物受到损失由谁承担责任应当分情况处理：第一，如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定，或者未根据东西的性质使用而导致的，则应当由承租人赔偿损失；第二，如果东西损害不是因为承租人的过错导致的，则承租人不承担赔偿责任。原则上

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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租的房子水管爆了谁的责任
租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修

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