买二手房，房产证没有下来，直接改合同可以吗

2024-07-04 18

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这个要看他的房子是还没下来还是下不来，如果是还没下来只要写协议就可以了，如果下不来馨窝网建议不要买。没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。馨窝网为您解答。

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二手房有产权房票子房证没下来可以买卖吗
有风险，可能遇到一房两卖的情况。

2024-06-17 27
买还没办房产证二手房拿发票可以直接转吗
分两种情况： 1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大 2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现

2024-06-11 11
二手房贷款贷不下来可以直接解除购房合同么
如因银行原因房屋贷款办不下来，可以解除购房合同。

2020-08-18 139

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二手房可以直接有房产证吗
1、买卖二手房除了需要房产证，还需要土地使用权证。 2、法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司

2023-05-24 15,340
二手房的还没有下来可以直接更名吗
不可以，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我

2022-10-25 15,340
买卖合同没有下来可以直接办两证吗？
一般是有法律效力的，但也要看具体情况。

2022-10-29 15,340
可以直接撤销二手房买卖合同吗
如有下列情形，二手房买卖合同签订后可要求撤销合同：第一，购房合同是根据重大误解订立的。第二，一方或第三方以欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下签订购房合同。第三，一方利用对方处于危险状

2021-10-31 15,340

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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