房屋名义权利人私自出售房屋有效吗

2024-06-11 1

普法内容

善意第三人的权利应该得到保护！有效啊，起码是效力待定！

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共有人没有房屋的有权利去售卖房屋吗
房屋共有人有下列权利： 1.要求分出自己份额权； 2.处分自己份额权； 3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。

2021-02-27 104
私自抵押房屋有效吗?
如果办理了抵押登记手续，是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效

2020-09-02 124
监护人有没有权利出售被监护人的房屋
监护人无权出售被监护人的房屋。监护人的职责是代表被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权等合法权益。监护人依法履行监护职责所产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担法律责任。监护

2022-01-28 463

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婚后房屋对方私自出售了
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的

2022-07-06 15,340
继父出售房屋有效吗
96年结婚，04年出售租赁房购买产权房，12年判决离婚，未做财产分割。14年起诉离婚，属于婚后财产分割，要求租赁房屋财产属于继父所有。本案关键是租赁房当时是否属于继父婚前财产，双方结婚时是否做出过约定

2022-05-03 15,340
未经共有人的同意出售房屋属于自有房屋吗?
房屋共有人有下列权利： 1.要求分出自己份额权； 2.处分自己份额权； 3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。

2023-02-23 15,340
私自转租房屋，房东主张权利有时限吗
房屋出租人与承租人可在租赁合同中约定承租人对房屋是否享有转租权，如果没有约定的，日后承租人对房屋进行转让时应先征得出租人同意。若在没有告知出租人的情况下，承租人将房屋予以转租的，出租人得知后，应在六个

2022-11-01 15,340

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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私下签订的买卖房屋协议书有效吗
私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房

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01:08
房屋赠与合同有效吗
根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与

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