购房首付款后开发商是开收据还是发票

2020-02-01 422

普法内容

收据，购房首付是出具收据，到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，开发商才会出具正式的购房发票。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

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首付款是发票还是收据
支付购房的首付款是出具收据。只有到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，开发商才会出具正式的购房发票。

2021-04-13 405
首付款开发商只给收据不开发票的原因是什么的
1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。 2、如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，

2023-02-15 22
首付款开什么发票和收据
首付款是收据。在房屋买卖交易过程中，交付首付时一般由开发商向购房者出具收据，在房屋测绘部门进行实地测量房屋面积后、交付房屋办理产权登记前出具正式的发票，作为购房者缴纳契税的依据。

2021-04-23 607

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首付款开发商只给收据不开发票的原因是什么的
1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。 2、如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银

2024-09-30 15,340
先开发票后付款还是先付款后开发票
先开发票后付款还是先付款后开发票，需要根据实际情况确定：1、先打款，后开票。在经济活动中，如果销售一方占据优势，会出现需要在购买方先打款后，销售方才会开票的情况；2、先开票，后打款。在经济活动中，如果

2024-03-29 15,340
购房开发票后要把收据换发票吗
没有时间上的限制。税务部门目前没有限定换发票的时间，这种时间上的限制，完全是商家单方面的做法。纳税是经营者的义务，商家应该在与消费者达成交易时就给对方开发票。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条

2022-05-28 15,340
购房发票在后，是XX局还是开发商保留
购房发票有好几联各个部门都有一联存档，包括你自己也有一联。

2022-10-24 15,340

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00:56
开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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00:59
怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

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