农村宅基地算是自有住房吗

2024-05-16 10

普法内容

宅基地使用权专属自然人所有，尽管其所有权归属于集体共有。而宅基地之上所建立之建筑也自然归属于个人所有。然而，需注意的是，宅基地的本质属性依然是属于集体所有。在宅基之上兴建的房屋则属于新兴产物——小产权房。农村宅基地使用权无疑是我国独具特色的一种独立于其他用益物权之外的新式权利。这一权利是指农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及附属设施，并对此类宅基地行使占有、使用以及在特定范围内有限制的处分权力。农村宅基地使用权具备严格的身份属性、无偿使用性质、永久使用期限以及紧密的从属关系及范围的严格限制特性等等特点。其获得途径既包括原生取得，亦包括承接取得两种渠道；另外，其消失形式还可以分为绝对消失与相对消失两种情况。持有农村宅基地使用权之人不仅享有相关权益，同时也要承担相应的责任与义务。

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农村宅基地住20年是自己的吗？
居住的年龄多少，并不证明居住者拥有使用权。农村宅基地的权属人，才是真正的拥有使用权。如果房子和宅基地已经过了转让和公证手续，也就是说已经易主了，那未他才有拥有使用权的资格。

2021-04-25 404
唯一住房包括农村宅基地吗
唯一住房包括农村宅基地。

2020-07-12 1,804
农村房屋买卖宅基地宅基地怎么算
农村上的房子只能买卖居住权，如果涉及到拆迁必须要到公证处公证，否则是理不清的

2024-07-05 47

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农村没有自有土地盖的房子算是宅基地吗
房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。没盖房的宅基地借给受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在我国，

2022-06-21 15,340
农村住房宅基地是怎样的
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

2022-06-19 15,340
农村住房宅基地不能买了
城市居民不能在农村购买宅基地，但可以继承宅基地使用权。原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的

2023-10-25 15,340
农村自建房没有宅基地证合法吗
合法的，但应当有宅基地证。农村审批宅基地程序：（1）由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请；（2）由农村集体经济组织召开成员会议或者村民委员会召开村民会议对其用地申请进行讨论；（3

2022-01-29 15,340

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

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