房屋征收过程中如何规范承租房屋的权益

2020-07-02 85

普法内容

征收房屋保障承租人权益的方式是：承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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被征收房屋租户的权益
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿为鼓励被征收人及时拆迁而给予的补助和奖励

2020-04-08 275
房屋承租人在征收补偿中有哪些权益
房屋拆迁中承租人的权利： (1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议； (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效； (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁

2021-02-08 19
房屋承租权是用益物权吗
房屋承租权并不属于用益物权，根据《民法典》规定用，益物权是权利人对本人享有的不动产或动产的占有使用及收益权，但是承租权在法律层面上应该属于债权，是承租人依合同对租赁房屋享有的占有、使用及收益权，承租房屋并不归承租人所有。

2024-05-04 15

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承租人转租房屋的收益如何处理
在征得出租人的同意后，承租人可以将承租房屋转租给他人。承租人只需要按出租人的要求以原定价格给付房租，至于承租人转租房屋所获得的额外收益，应当归承租人自己所有。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十七条规定

2022-03-16 15,340
房屋征收过程中承租人应承担哪些责任
根据有关法律规定，拆除租赁住宅时，租赁人可以获得临时配置补偿、搬迁补偿等费用，租赁人可以与租赁人协商处理补偿问题，协商一致签订协议书，不能协商的，可以提起诉讼解决。

2021-10-26 15,340
承租人转租房屋时，由谁来收取转租房屋的收益？
转租的收益应归张某所有，你无权向张某所要。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十七条的规定：“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转给他人。出租人可以从转租中获得收益。”张某经过

2022-03-15 15,340
公房承租人能否与房屋征收中的公房承租人分享房屋征收补偿中的部分
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条已经将被征收人明确限定在房屋所有权人范围内，根据物权优于债权的原理，普通意义上的房屋承租人不能分享房屋征收补偿中的房屋补偿部分，但是，直管公房和单位自关公坊的承租

2022-01-23 15,340

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

3,663 15,340
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征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

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