买二手房已过户能不能申请退房

2024-07-23 32

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买二手房已过户不能退房。房屋过户之后其所有权已经转移，但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。买二手房过户手续的办理如下：（1）对交易房屋产权进行调查；（2）买卖双方签订二手房买卖合同；（3）评估房产；（4）办理贷款；（5）向房地产管理部门提出过户申请；（6）房地产管理部门核查；（7）缴纳契税等二手房交易税费；（8）房地产管理部门核发新的房屋产权证。二手房可以按照以下流程办理按揭： 1、签订二手房买卖合同； 2、到银行提出抵押贷款申请； 3、提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料； 4、银行审查是否符合贷款要求； 5、如符合，签订抵押贷款合同并发放贷款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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二手房提交过户申请后能不能撤销
二手房提交过户申请后一般不能撤销，但存在法定撤销事由的除外。涉嫌欺诈、胁迫、重大误解的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，对于取得的二手房应当予以返还，带齐二手房合同及相关资料注销登记备案。

2021-06-29 235
2023买了二手房，已办过户手续未拿证能退吗
二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为35的税。 1、房屋所有权证书（房产证土地证）； 2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）； 3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）； 4、房地产评估报告（贷款需要到评

2024-05-16 13
买二手房签订了协议不过户能退房吗
购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险：（1）一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。（2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。如果房产出售方原先在购买房子时有贷款，卖

2021-07-28 203

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买二手房能不能落户...买二手房能不能落户展开
外地户口，买二手房是否可以落户，看你购房所在地户籍管理政策来定，。各地规定不一样，建议你到需要购买住房所在地户籍管理派出所咨询。以武汉为例子；武汉规定，只有购买一手新房，而且是70年土地使用权商品房，

2022-10-23 15,340
房龄超过15年的二手房能不能申请
具体看申请那个银行的。可以咨询一下银行。下面是XX的要求。建设银行对于二手房贷款的要求：个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗

2022-10-24 15,340
买房贷款已经交房了，申请不了退房，能退房吗
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起

2022-04-20 15,340
买二手房过户后发现没暖气，能退房吗
如果合同约定有暖气，你们可以要求对方承担违约责任；详细咨询，可电话联系我们。

2022-11-01 15,340

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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徐澍声律师

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