能怎么处理产权纠纷

2024-05-08 28

普法内容

产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。合同约定面积：因开发商售出的只是预售房，并没有竣工验收，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘，在此之前售出的房产为预售房，所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差。在售房前，开发商会通过图约计算出大概面积进行出售。但合同给定的面积不得超过国家规定的3．实际上，我们通常所说的房屋产权面积，就是房屋登记部门为房产确权的面积，也称产权登记面积。它包括套内建筑面积和应分摊公用建筑面积两部分。其中套内建筑面积指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积之和应分摊的公用建筑面积是指房屋中多个产权人共同或共同使用的建筑面积。就一套住房而言，除了墙内空间面积之外，自有墙体面积的全部、共有墙体及外墙墙体面积的一半，均应计入套内建筑面积。同时，一幢楼四周外墙墙体面积的一半、共用的各种通道及设施设备间等面积，都应纳入全楼套内分摊的范围。只要清楚了房屋产权面积的含义，就不难理解套内使用面积与产权登记面积的差异。如果合同中有关于“合同约定面积”和“产权登记面积”产生差异如何解决的约定，就按照约定处理如果没有约定，就按照下面的方法处理。（1）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。（2）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3，购房者有权要求退房，并且有权要求开发商赔偿利息损失。当“产权登记面积”大于“合同约定面积”3（包括3）时，建筑面积误差比在3（包括3）以内的部分，房款由购房者补足超出3的部分，房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

产权纠纷抵押债权怎么处理
在解决房产所有权争议中，有四种有效途径：和解、协商、仲裁及诉讼。首先，应以平等互惠为基础自行和解；如若不成，可请求第三方介入调解；若调解失败，依据合约条款可将问题提交给特定机构进行仲裁；如仲裁也无法得出满意结果，最终可选择诉诸法庭。

2024-04-28 15
产权纠纷媒体曝光怎么处理
关于房屋产权纷争问题，我们可以采取以下四种途径来寻求妥善的解决方案：首先是和解，双方应该本着平等互惠的精神在私下进行友好的协商，若仍旧无法达成共识的话，则可以请求第三方介入共同协商解决问题；其次是协商，当双方经过积极商讨后依然达不成一致意见

2024-04-26 19
老人自称产权纠纷怎么处理
针对房屋产权争议，可采取和解、协商、仲裁及法律诉讼等途径予以解决。首先，双方应本着公平、公正与互动的精神，于私下达成和解协议，若未能成功，亦可寻求第三方协助协商。如协商无果，则可依据买卖合同中规定的仲裁条款，提交相关机构进行仲裁处理。若仲裁

2024-04-26 11

专业问答更多>>

小产权纠纷能否报警处理？
在解决房产纠纷时，建议您首先尝试与当事人进行协商，寻求解决方案。如果协商未取得进展，您可以考虑向相关部门报案。以下是具体的操作步骤：如果您涉及房屋买卖纠纷，可以向本地房地产交易中心或房地产管理部门

2024-11-23 15,340
知识产权纠纷如何处理怎么解决知识产权纠纷
一、解决知识产权纠纷的方式 1、协商。知识产权纠纷当事人双方协商后，对纠纷问题有了一个解决方式，达成一个和解协议。 2、调解。知识产权纠纷当事人一方或者双方申请，由法院、仲裁机构或调解人在当事人进行协

2022-03-30 15,340
家园产权纠纷怎么处理最好
若您在处理房屋产权纠纷时遇到困难，请不要太过担心，此种类型的纠纷归类于普通的民事纠纷范畴内。此次我们为您提供了四个有效的途径来协助您解决问题，具体包括：第一，友好协商，作为当事人的您和对方应当尝试通过

2024-09-30 15,340
祠堂产权归属纠纷怎么处理
即和睦相处的方式、有关部门间的商谈、裁定仲裁以及法律讼诉。首先，当双方在解决问题时应该遵循平等互利的原则开展友好私下的调解工作。若未能成功调解，便可寻求第三方加以协助，以达成相互协调解决的目的。如果经

2024-10-05 15,340

法律短视频更多>>

01:18
抵押物权纠纷案怎么处理
担保债权履行期满，借款人未清偿全部借款本息，或者因借款人严重违约，小额贷款公司需要提前收回贷款本息，借款人无力偿还的。小额贷款公司应当及时书面要求担保人履行担保义务，在同一抵押权或多担保方式下，以同一抵押权或抵押权的两种方式实现抵押权，或抵

533 15,340
01:05
怎么界定物权纠纷侵权纠纷
物权纠纷是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷。物权包括自物权和他物权，自物权是指对自己的物享有的权利，即所有权，是物权中最完整、充分的权利，包括占有、使用、收益、处分四项权能。他物权是指对他人的物享有的权利，包括用益物权和担保物

822 15,340
01:32
离婚纠纷孩子怎么处理
父母有离婚纠纷，子女的抚养权可以由双方共同协商决定。一般情况下，由经济收入、健康状况、思想品德等条件较好的一方抚养。处于哺乳期或者两周岁以下的子女，抚养权应归其母亲。对于8周岁以上的子女，可以适当参考子女的意见。夫妻双方一方患有严重疾病的

849 15,340