能怎么处理产权纠纷

2024-05-08 22

普法内容

产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。合同约定面积：因开发商售出的只是预售房，并没有竣工验收，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘，在此之前售出的房产为预售房，所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差。在售房前，开发商会通过图约计算出大概面积进行出售。但合同给定的面积不得超过国家规定的3．实际上，我们通常所说的房屋产权面积，就是房屋登记部门为房产确权的面积，也称产权登记面积。它包括套内建筑面积和应分摊公用建筑面积两部分。其中套内建筑面积指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积之和应分摊的公用建筑面积是指房屋中多个产权人共同或共同使用的建筑面积。就一套住房而言，除了墙内空间面积之外，自有墙体面积的全部、共有墙体及外墙墙体面积的一半，均应计入套内建筑面积。同时，一幢楼四周外墙墙体面积的一半、共用的各种通道及设施设备间等面积，都应纳入全楼套内分摊的范围。只要清楚了房屋产权面积的含义，就不难理解套内使用面积与产权登记面积的差异。如果合同中有关于“合同约定面积”和“产权登记面积”产生差异如何解决的约定，就按照约定处理如果没有约定，就按照下面的方法处理。（1）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。（2）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3，购房者有权要求退房，并且有权要求开发商赔偿利息损失。当“产权登记面积”大于“合同约定面积”3（包括3）时，建筑面积误差比在3（包括3）以内的部分，房款由购房者补足超出3的部分，房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。

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产权纠纷记者介入怎么处理
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2024-04-17 23

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小产权纠纷能否报警处理？
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2024-11-23 15,340
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家园产权纠纷怎么处理最好
若您在处理房屋产权纠纷时遇到困难，请不要太过担心，此种类型的纠纷归类于普通的民事纠纷范畴内。此次我们为您提供了四个有效的途径来协助您解决问题，具体包括：第一，友好协商，作为当事人的您和对方应当尝试通过

2024-09-30 15,340
车位产权分离纠纷怎么处理
本房产纠纷处理可采取四类途径：和解、商议调解、仲裁与法律诉讼。一方面，双方当事人应当本着平等互惠之原则，积极寻求自主解决方案；如未能达成共识，亦可请求第三方介入以协助调解矛盾；若各方经过努力仍无法协调

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抵押物权纠纷案怎么处理
担保债权履行期满，借款人未清偿全部借款本息，或者因借款人严重违约，小额贷款公司需要提前收回贷款本息，借款人无力偿还的。小额贷款公司应当及时书面要求担保人履行担保义务，在同一抵押权或多担保方式下，以同一抵押权或抵押权的两种方式实现抵押权，或抵

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怎么界定物权纠纷侵权纠纷
物权纠纷是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷。物权包括自物权和他物权，自物权是指对自己的物享有的权利，即所有权，是物权中最完整、充分的权利，包括占有、使用、收益、处分四项权能。他物权是指对他人的物享有的权利，包括用益物权和担保物

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