建筑混合住宅用地和建筑小区有什么区别

2020-11-26 219

普法内容

城镇混合住宅用地和住宅用地的区别： 1、产权年限同步，商业用地为40年，住宅用地为70年； 2、日常生活成本不同：住宅用地上的房屋是民用住宅，水电费按民用标准收取，商业用地上的房屋是商业用房，水电费按商业水电标准来收取； 3、解决户口的规定不同； 4、居住舒适度不同； 5、首付和贷款利率不同。

《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

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违章建筑和临时建筑的区别是什么
违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取

2024-06-28 31
二级建筑资质和三级建筑资质有什么区别
1、一级资质可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度240米以下的构筑物工程。 2、二级资质可承担下列建筑工程的施工：（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；（

2020-05-20 2,586
注册公司建筑和建设有区别吗
面临的使命与角色定位之区别在于，建筑公司所追求的目标集中在满足社会大众生产及日常生活中所迫切需要的建筑产品。此种总体需求主要涵盖两大方面：其一，来自于广大社会需求方，即我们的终端用户们关于新建、扩建、改装乃至维护所需的各类建筑项目；其二，亦

2024-04-20 32

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违法建筑和违章建筑有何区别？
1、什么是违法建筑? 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括： (1)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共

2023-02-18 15,340
住宅小区建筑预售许可条件
1、已交全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是违法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的

2021-10-27 15,340
房地产和建筑业的区别
建筑业和房地产业区别是：1、属性不同：建筑业的产品是建筑物，具有物质属性；2、经营对象不同：房地产业是指以土地和建筑物为经营对象；3、所属产业不同：建筑业是属于第二产业，属于物质生产部门，从事勘察、设

2024-05-12 15,340
违章建筑和临时建筑在城市还是划拨区域内的区别？违章建筑有何区别
关于违法建筑与临时建筑的区别的问题，（1）产生原因不同。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地的新建、扩建和改建的建

2022-05-04 15,340

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劳务合同和建筑工程施工合同的区别
劳务合同和建设工程施工合同的区别在于，二者的主体不同，而且二者的订立目的根本不同。劳务合同主要是指，民事主体之间以劳动的形式，提供给另一方主体的服务民事合同。双方签订劳务合同的目的在于，完成某一项劳务以及劳务成果。而建设工程施工合同主要是指

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城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

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公寓和住宅的区别有什么
公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，

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