商品交付方式有哪些

2023-03-22 15

普法内容

商品交付方式有以下几种： 1、送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付； 2、上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物，此时货物运出出卖人处即算完成交付； 3、代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。简单交付，即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。占有改定，即动产物权的出让人与受让人之间特别约定，标的物仍由出让人继续占有，但在物权让与合同成立时，视为交付，受让人取得间接占有。指示交付，又称返还请求权让与，动产由第三人占有时，出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。拟制交付，即出让人将标的物的权利凭证（仓单、提单）交与受让人以代替物的现实交付。

《中华人民共和国民法典》第六百零七条出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第六百零三条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

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商品房目前有哪些销售方式
销售商品房的方式是：现售和预售。商品房现售是指开发商将竣工验收合格的商品房出售给买受人，买受人支付房价款的行为；商品房预售是指开发商将正在建设中的商品房预告出售给买受人，买受人支付定金或者房价款的行为。

2020-03-15 154
商品房装饰对商品房交付有哪些影响
一般而言，商品房交付的法定标准是一种普遍性和强制性规范，而商品房的装饰、设备标准一般是双方事先通过协商方式确定的，相对任意性和协定性，法律的层面一般也是不可能对任意性和协定性约定作出普遍性的规范。所以说，商品房装饰、设备标准对商品房交付的

2024-06-09 13
商品专利申请查询的方式有哪些？
1、查询途径、专利查询可以在国家知识产权局网公开的数据库中进行一般查询；也可以委托专利检索中心进行专业的查询。 2、分析所要查询专利的类型、在中国，专利类型分为发明、实用新型、外观专利三种，确定大概查询专利的类型才能进行查询。 3、如果有专

2024-05-24 7

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建筑工程中购买商品有哪些付款方式
建设工程的支付方式有5种：1、按月结算，即实行旬末预付或月中预付，月末按工程师确认的当月完成的有效工程量结算，竣工后完成。2、竣工后一次结算，完成工程后一次性付清款项。3、分段结算，双方约定按单项工程

2021-10-27 15,340
什么是商品房交付条件有哪些商品房交付
商品房交付的条件我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的

2022-05-05 15,340
发展商销售商品房有哪些方式？
房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

2023-06-12 15,340
预售商品房的付款方式都包括哪些
商品房销售中的付款方式包括一次性付款，分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次付款可能会给开发人员一定幅度的折扣，但购房者必须支持足够的资金，这种付款方式风险很大。分期付款有利于购买者，特别是在期待

2021-10-25 15,340

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商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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买房合同注意付款方式有哪些
买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面：第一，一次性付款。这种付款方式简单明了，不受外部因素影响，办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额，开发商将住宅房交给买房人，此合约履行完结，这种方式适合有强大经济基础的人群；第二

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商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

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