老人将房子卖给子女需要什么手续

2024-04-21 2

普法内容

关于父母房产如何合法且高效地转让至其子女手中，主要存在以下几种方式可供参考：首先是通过赠与的方式实现房屋所有权的转让。在这个过程中，首要步骤便是前往当地公证部门办理赠与公证手续。紧接着，您需要手持经过公证部门核准的公证书以及相应的房产证明文件，向房地产管理机构提交产权变更申请。在进行此项申请的过程中同时需附带相关当事人的身份证明材料（如身份证、户口簿、结婚证等）及房产证原件。可以选择通过买卖的方式完成房产的转让。在此种情况下，您需要携带身份证件、结婚证以及房产证等相关证件资料，前往房地产管理机构办理产权转移手续。在办理过程中所涉及的相关费用包括：交易手续费为每平方米6元，契税税率为 1．5％，个人所得税税率为1％，水利建设基金征收率为0．1％，以及登记工本费等。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千一百二十一条  继承从被继承人死亡时开始。\n相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条  遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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子女四个，老人将房屋买给某一个，需要办哪些手续
办理房产登记手续。

2024-06-25 2
老人去世房子过户给子女的手续是什么
老人去世房子过户给子女的手续如下： 1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处办理继承权公证； 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人； 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。老人

2022-04-25 1,489
老人房子增给儿女手续怎么办
老人房子赠给儿女的具体手续如下：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明、和子女带身份证、户口簿、婚姻证明、一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过

2021-12-12 303

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老人子女去世给房产需要哪些手续
若房产要办理过户手续，必须先到公证处开据“继承权公证书”，然后再到房产交易中心办理房产继承过户手续。有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其

2022-10-19 15,340
父母父母将房子卖给子女需要子女签字吗？
能签字最好，不签也不影响效力。签了合同要办理过户才能最终保障产权。

2022-10-02 15,340
老人把房子卖给子女要不要给其他子女
原则上这个是个违约问题，大女儿违反了保管义务，老人可以要求其他子女返还房产证。但房产证由谁保管实际意义不大，只要不做什么变更登记即可，对房屋产权没有影响。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经

2022-01-22 15,340
父亲将房产过户给儿子, 过户给儿子需要什么手续
议作为房屋赠与办理房屋产权过户，这样可以节约不少费用！凭房屋赠与双方的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、赠与合同直接到当地的房管部门申请办理就可以了交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信

2022-02-06 15,340

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农村房子更名都需要什么手续
农村房子更名都需要的手续如下： 1、递交申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请； 2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本； 3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证；

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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做亲子鉴定需要什么手续
亲子鉴定的手续非常简单。如果是传统的血型测试鉴定，带上孩子前往医院，由医生开出抽血的单据，抽完血之后等待验血报告即可。当然这种血型鉴定的方式已经逐渐被DNA鉴定所代替。DNA鉴定手续更加简单，带上自己和孩子的血液、毛发、唾液等生物样本前往医

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