房屋产权满后没有过户可以延期吗

2020-04-15 185

普法内容

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期， 1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期； 2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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二手房延期过户可以吗
二手房可以延期过户。但是由于交易时间延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将合同进行公证，也不能排除出卖人将房屋再次转让的可能，即一房二卖，所以建议二手房买卖合同签订后及时办理过户登记，确定买受方的所有权。过户时交易双方及其配

2020-06-22 434
房屋买卖过户费多少产权期满后过户费怎么缴
5％缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳．00元。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承

2024-06-29 19
疫情房屋过户时间到了可以延期吗
疫情期间房屋过户可以延期。疫情属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况即不可抗力，疫情期间无法办理产权变更登记的可以顺延办理期限。售房者因不可抗力延期交房，已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任。

2022-12-02 122

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房屋产权满后可以自动延期,具体规定有哪些
住宅建设用地房屋土地产权届满后可以自动延期，非住宅建设用地不可以自动延期。非住宅建设用地需要提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

2023-11-17 15,340
房产证过期后房屋租赁合同可以延期吗
房屋租赁合同能延期，签署一份延期的补充协议即可。原合同约定继续履行，需要变更租期以及其他相关事项。当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条

2022-07-10 15,340
小产权房过户后没有合同可以退吗
能退。合同是无效的。你先看定义，不看也可以。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1.是针对发展

2022-04-28 15,340
房屋过户没有做过户登记可以吗？
根据《中华人民共和国物权法》第15条的规定：当事人订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《中华人民共

2022-11-01 15,340

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

1,698 15,340
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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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