出租不动产除交增值税外,还交房产税吗?

2022-12-19 34

普法内容

出租不动产除交增值税外，还是要交房产税的。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；（3）房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%； 2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值*（1-扣除比例）*税率（1.2%）；（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条（一）房地产税依下列标准及税率，分别计征：（二）房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；（三）地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；（四）标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；（五）标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

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交房产税还交不交增值税
建议咨询房管局

2024-06-30 29
小规模纳税人出租动产增值税税率
一、小规模纳税人适用征收率，不是税率。二、通常情况下，小规模纳税人适用3的征收率，但营改增试点的部分特殊项目，适用5的征收率。三、根据《营业税改征增值税试点实施办法》：第十六条增值税征收率为3，财政部和国家税务总局另有规定的除外。小规模

2024-06-13 40
房产税是增值税吗？
二者是不同的概念，我国只是将之前增收的营业税改为增收增值税，而并不是说房屋营业税就直接等同于增值税。虽然我国已经就房地产的营业税征收改为征收增值税，但营业税与增值税很显然是两种不同的税种，不能因为营改增了之后，就直接认为营业税就是增值税。

2020-11-18 348

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不动产出租增值税政策
不动产出租增值税政策如下：1、单位和个体工商户出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额；2、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；3、一般纳税人缴纳增值税的具体实施办法，一般纳

2024-03-25 15,340
外面租房必须交增值税吗？
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税、城镇土地使用税。二、个人出租房屋要交哪些税房产税:房产税房产税的税额按照租金收入

2022-08-18 15,340
不交增值税还需要交城建税吗？
城市建设税、教育费附加、地方教育费附加都是附带增值税、营业税、消费税，增值税免不需要缴纳其他城建税、教育费附加、地方教育费附加，但还是要缴纳印花税、企业所得税堤防费。

2021-10-28 15,340
房产税是否要扣除增值税
是的，应该剔除增值税税额。房产税的计税依据：一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省

2022-01-27 15,340

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非上市公司股权转让交增值税吗
非上市公司股权转让主要区分两种情形，一是一般企业之间的股权转让；二是全国中小企业股份转让系统中企业股权转让。非上市企业未公开发行股票，其股权不属于有价证券，转让非上市公司股权不属于增值税征税范围；转让上市公司股权应按照金融商品转让税目征收增

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01:05
赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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01:03
企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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