物业合同是先签订还是先公示

2022-05-24 33

普法内容

一、物业合同是先签订还是先公示 1、物业合同一般是先签订再公示。向当地住建委或房管局备案，如果是新建商品房项目，需要在销售合同中包含有物业服务委托合同的主要内容等，签订了物业服务合同之后再进行公示。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、先合同义务的特征是什么先合同义务的特征如下： 1、先合同义务的主体是特定的； 2、先合同义务成立的理论依据是诚信原则。诚信原则要求缔约双方维持特殊的信赖关系，互守诺言，讲究信用，共同促成合同缔结成功。如果违反该义务而给对方造成损失时，即使合同未成立或已经订立的合同被撤消或宣布无效，也要进行损害赔偿； 3、先合同义务是一种法定义务； 4、先合同义务是附随义务； 5、先合同义务始于要约生效，终于合同生效。

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是先签订劳动合同还是先培训
先签合同。建立劳动关系就需要签订劳动合同，否则将承担支付二倍的工资的法律责任，时间从进入单位工作满一个月的次日起开始计算。培训是劳动合同的组成部分，培训的目的是为了更有效的工作。不签劳动合同、不发工资、不缴社保侵害了劳动者的合法权益。

2020-10-17 1,195
先公示还是先调档案
先调档，政审时就需要看档案，合格后才进行录用公示。一般事业单位是需要把录取者的档案调入到事业单位来进行保存和保管的。有人事代理的，需要带着有效的调档函到档案所在地进行调档，一般不是自己拿档案到事业单位；对于没有人事代理的，需要先将档案进行托

2020-07-27 3,208
先立项还是先签合同？
当事人之间可以约定先后顺序,没有约定的先签订合同再立项备案

2020-07-19 1,201

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签订合同是先签订后付款还是先付款后签订
先订合同按照合同规定履行为安全起见，防止法律风险最好找律师看看，排除风险，小心被骗

2022-10-07 15,340
签订合同要先履行还是先签的呢
有效的，但是这样做有法律风险，应该尽量避免。有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法

2023-12-21 15,340
减刑是先公示还是先开庭
先公示。最高人民法院关于减刑、假释案件审理程序的规定第三条人民法院审理减刑、假释案件，应当在立案后五日内将执行机关报请减刑、假释的建议书等材料依法向社会公示。第六条人民法院审理减刑、假释案件，可以采取

2022-03-22 15,340
签订买卖合同要先签盖章还是先盖手印
在签订商品房买卖合同时，购房人应坚持卖方先盖章，然后买方再签字，但至少是同时签字盖章。签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同才能生效。但实际上一些

2023-06-13 15,340

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吸收合并是先注销还是先合并
吸收合并是先合并再注销。公司吸收合并基本程序如下： 1、拟合并的公司股东会分别做出合并决议； 2、合并各方分别编制资产负债表和财产清单； 3、各方签署《合并协议》； 4、自作出决议之日起10日内通知债权人； 5、自作出决议之日起30日内在报

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先离婚还是先过户
通常情况下，是需要先离婚的，之后再办理过户。但是，如果想要手续简单点的话，也可以选择先把房子过户再离婚。如果先离婚后再过户房子，就需要婚姻证明、法院判决书等资料，会较复杂些。先过户能够减少风险。从法律上来说，既然已经订立了协议，那么先

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先办退休还是先办医保
先办退休还是先办医保，法律没有明确的规定。养老保险和医疗保险是两种保险，正常来说办理退休是需要分开操作的。特别是2018年国家专门成立了医疗保障局，专门负责医疗保险工作。而养老保险仍然是由人社部门进行负责。所以，两种保险的退休分开办理是正常

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