怎样区分民间借贷与商品房买卖

2020-06-09 119

普法内容

商品房买卖合同一方主张名为房屋买卖合同实为民间借贷的，在没有充分证据证实当事人之间存在隐藏法律关系而且隐藏法律关系真实存在并对当事人产生约束力的情况下，不宜简单仅以交易习惯为由否定房屋买卖法律关系而认定为借贷法律关系。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立：(一)以现金支付的，自借款人收到借款时;(二)以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时;(三)以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时;(四)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时;(五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。第十三条具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：(一)套取金融机构贷款转贷的;(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;(三)未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的;(四)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;(五)违反法律、行政法规强制性规定的;(六)违背公序良俗的。

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民间借贷与房屋买卖是怎么样的呢？
关于民间借贷与房屋买卖，这是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。

2024-06-06 15
商品房买卖贷款期间，可以进行买卖吗？
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2024-06-11 16
民间借贷分期付款如何买卖
借贷协议需要写清协议双方的姓名，地址，身份证号，具体借款数额，还款日期，以及合理的利息，最后双方签字盖章就可以。

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民间借贷要谨慎，怎样区分民间借贷与借贷型诈骗
两者的区别在于获取款项是否存在“以非法占有为目的”，民间借贷一般发生于有信任基础的双方之间，获取款项后需在一定时限内予以归还，否则出借方可向人民法院提起诉讼主张还款。而诈骗罪通常发生于认识不久的双方之

2022-10-07 15,340
想咨询为借款作担保的商品房买卖合同民间借贷怎样处理？
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，为借款作担保的商品房买卖合同，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，

2023-07-28 15,340
民间借贷的房子怎样才能在民间买卖
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商品房预售与商品房买卖的区别是什么？
商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是

2022-04-29 15,340

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怎么区分民间借条与欠条
区分民间借条与欠条主要有： 1、两者所属的法律关系不同。借条的法律关系是借贷关系，就是一方借钱给另外一方；而欠条的法律关系则比较多，可以是欠货款、或分红、也可以是投资款等各种情况，总体来说就是一方拖欠另一方债务。 2、两者性质完全不同。

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欠款纠纷与民间借贷的区别
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回迁房与商品房有什么区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

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