买房是凶宅可以解除合同吗

2024-05-27 18

普法内容

买到凶宅买房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约，可以要求退房。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反了民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息；但购房者明知是“凶宅”而购买的除外。合同撤销权有时间限制，原则上应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。要注意的是，那些有捕风捉影的“鬼屋”之说，或曾发生因溺亡、触电、失火、煤气中毒等意外事件而致人死亡的房屋，法院一般不会认定其为“凶宅”。那些完全凭主观臆断就以“凶宅”诉诸法院的，像认为住进后常做噩梦、家人生意倒闭等，法院通常也不会支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购买凶宅能否解除合约?
买到凶宅，在符合合同约定的解除条件时，买房者可以解除合约。如果对方故意隐瞒这一事实，存在欺诈行为，买受人可以到人民法院申请撤销该房屋买卖合同。根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实

2021-02-12 200
房子噪音太大、凶宅、漏雨等是否可以解除合同
房子噪音太大、凶宅、漏雨等可以解除合同，买方知情的除外。卖方故意隐瞒“房子噪音太大、凶宅、漏雨”等重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2022-08-11 244
买到凶宅买房者能不能解除合约么
买到凶宅，如果购房时买房者有意隐瞒该情况，买房者是可以要求解除合同的。房屋内发生过“意外”事件后，对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵，业主隐瞒交易，有违诚实守信原则，所以买房者可以要求解除合同。所谓凶宅，是指房屋内发生了人死于

2021-03-25 116

专业问答更多>>

被人欺骗了买凶宅过户后买卖合同可以解除吗？
买凶宅过户后买卖合同可以解除吗，通常意义上的“凶宅”一般指发生过凶杀、自杀及其他非正常死亡事件的住宅，如果仅发生过属于正常的生理死亡及意外事件死亡则不应被界定为凶宅

2022-07-03 15,340
房子噪音太大、凶宅、漏雨等是否可以解除合同
若房屋买家在购买之前就已经知道房屋存在噪音太大、房子之前死过人、房屋漏雨等质量问题，并接受了，则买家一般不能以此为由解除合同退房。只要不能修复或者解决一般可以解除合同，退还房款，并要求对方承担违约责任

2023-08-04 15,340
买到凶宅买房者能解除合约,法律的规定是什么
买到凶宅买房者不知情的能解除合约。卖房者故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈，双方所签订的合同为可撤销合同，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2023-08-20 15,340
买到凶宅能不能要求赔偿和解除合同
买到凶宅，如果符合合同中约定的解除条件或者法定的解除条件，可以要求赔偿并解除合同。一般如果对方存在欺诈行为，签订的合同可以撤销，有过错的一方应赔偿损失。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手

2022-06-04 15,340

法律短视频更多>>

01:02
包租公司违约房东可以解除合同吗
包租公司违约，房东一般不可以解除合同，房东可以追究包租公司的违约责任。但是在包租公司的违约行为，致使合同目的无法实现构成根本违约的情况下，房东可以解除合同。违约责任的具体承担方式要看合同中有无约定，有约定的则按照约定承担违约责任。没有约定的

2,260 15,340
00:56
保管合同可以随时解除吗
对于寄存人而言，保管合同可以随时解除，但对于保管人来说，只有没有约定保管期限的保管合同，保管人才可以随时解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同，在保管物交付时成立。任

1,795 15,340
00:46
单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

637 15,340