遗嘱里可以处置房子的居住权吗

2021-07-16 20

普法内容

遗嘱里能处置房子的居住权。根据我国《民法典》的相关规定，居住权的设立方式有两种，即通过合同设立和通过遗嘱设立。遗嘱设立居住权，不以书面形式为必要条件，应以符合遗嘱法定形式和效力为准。设立居住权的严格书面要件主要是针对合同设立居住权而言的。对于遗嘱设立居住权来说，只要是符合遗嘱的法定形式且遗嘱有效，那么以录音录像遗嘱、口头遗嘱这种非书面形式的方式设立居住权也应是合法有效的，这也能充分尊重并还原立遗嘱人的真实意愿。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。实务中设立居住权遗嘱为单独遗嘱，居住权人先行申请设立居住权的，应要求全部继承人到场就遗嘱效力予以确认，并可就法定继承或遗嘱继承一并申请登记。实务中设立居住权遗嘱为单独遗嘱，继承人先办理了继承转移登记的，后申请设立居住权登记，应就继承转移后是否发生处分登记予以审查，若发生处分登记，其受让主体，如受让人和抵押权人因不知道存在设立居住权遗嘱情形，应视为善意第三人，此时已转让的，所有权人已非继承人，已不能再继续针对遗嘱人遗产进行设立用益物权，居住权人只能就所造受损害要求继承人予以赔偿。

《民法典》第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

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遗嘱人居住权可以设立吗
居住权可以通过遗嘱的方式设立。当事人可以依照合同约定取得居住权、可以依照法律规定取得居住权、可以依照遗嘱等法律行为取得居住权、可以因取得时效的经过取得居住权。

2021-04-16 128
遗嘱是否可以写居住权
遗嘱中可以设定居住权，但在遗嘱中设定居住权的效力存在着诸多的不确定性，因此一般都不会这样设立遗嘱。一般在遗嘱中的财产都是具体事物的财产，比如收入、房屋、储蓄和生活用品等等可以直观感受的。

2021-02-25 94
居住权可以通过遗嘱设立吗
房屋是被继承人所有的,被继承人可以通过订立遗嘱的方式设立房屋的居住权,设立后居住要人有权使用房屋。

2021-01-31 140

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买的房子里有居住权，可以卖吗？
产权的正式称谓应为所有权。所肴权包括占有、使用、收益和处分的权能。居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押

2022-07-17 15,340
安居房安置协议可以写遗嘱吗？
安居房凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用

2022-07-06 15,340
遗嘱可以分开对方的产权和居住权吗
遗嘱能把产权和居住权分开，指定分给不同的继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定

2022-06-29 15,340
遗嘱是不是可以写居住权
遗嘱可以写居住权，房屋是被继承人所有的，被继承人可以通过订立遗嘱的方式设立房屋的居住权，设立后居住人有权使用房屋。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财

2023-02-17 15,340

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居住权可以继承吗
遗产是公民去世前遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房子、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料等等。居住权，即对房子占有、使用的权利，居住权是一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，有很强的人身性，享

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遗嘱可以剥夺继承权吗
遗嘱不能剥夺法定继承人的继承权，而且，遗嘱继承人必须是法定继承人，受遗赠人则必须是法定继承人以外的人。如果想把个人财产留给法定继承人以外的人的，建议通过遗赠的方式处理。如果遗产中还有没被继承的部分，则按法定继承进行。配偶、子女、父母为法定的

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自书遗嘱可以继承房产吗
继承人可以根据具有法律效力的自书遗嘱，继承房产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若存在合法有效的遗嘱，包括自书遗嘱，就可以按照遗嘱内容继承遗产，而不适用法定继承的相关规定。有效的自书遗嘱，需是被继承人按照自己的意愿亲笔书写，且存在被

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