销售商品房时进行网签备案吗

2024-06-05 0

普法内容

商品房网签备案后，表示此商品房为已销售状态网签备案已完成，但是正式合同尚未送到房管处盖章，开发商不可以单方面撤销已备案合同

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房销售备案和预售备案区别
商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，备案登记的合同只具有债的效力；而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力“，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力。

2020-05-26 689
商品房没有预售证能不能网签备案
无商品房预售许可证的房产无法完成网络签约程序，因为此项许可证乃开发商取得出售资格证实书的关键因素之一。若未获取该许可证，开发商的销售权益将受到质疑。反之，取得商品房预售许可证往往表明其已获得土地使用权、规划与建筑工程许可等相关证书。

2024-04-22 6
预售商品房网签后还没有备案能转手吗
一、预售商品房网签后还没有备案能转手吗？不可以转手，预售商品房没有取得房产证，没有取得房产证的房子是不能转让的。商品房存在以下情形的，均不能转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不法定条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查

2024-04-28 3

专业问答更多>>

商品房销售流程网签备案按揭
房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售

2022-08-12 15,340
商品房销售备案和预售备案区别
商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，备案登记的合同只具有债的效力；而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力“，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力。

2021-12-15 15,340
网签备案商品房注销公告
1、购买一手房的话，一般是先签署预购合同，隔几天签纸质的正式合同，然后当天就可以在电脑上网签，后两者几乎是同步的; 2、如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，至于网签，之后可以签也可以不签，很多都没

2022-08-11 15,340
购买房子进行网签备案，商品房备案网签开发商需要缴哪些税
网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候缴纳契税的！维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的。具体税费可以咨询当地房管局。网签备案不用缴纳费用，这个过程由开发商负责办理。房地产领域网签就

2023-04-04 15,340

法律短视频更多>>

01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

574 15,340
01:15
商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

938 15,340
01:09
贴牌销售商品会坐牢吗
贴牌销售商品的行为不仅侵犯了权利人的知识产权，涉嫌销售假冒注册商标的商品罪，还侵犯了国家对普通产品质量的管理制度，触犯了销售伪劣产品罪，如果达到了一定的数额和情节，就有可能会坐牢。根据我国的刑法规定，如果销售明知是假冒注册商标的商品，并且销

3,813 15,340