物业不让业主车辆进小区合法吗

2024-04-22 8

普法内容

在当今社会环境下，法律对此类行为明令禁止。依照《民法典》的相关条例，业主持有建筑物区分所有权，对于小区内的公共空间，他们享有分享和干预其使用的权力。同时，在没有得到业主同意或授权的情况下，任何个人或组织不得擅自占用共享道路或其他共有场地用于停车，因为这些场地本应属于全体业主所有。法律依据包括：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条修建的房产和商业房产等专有部分的所有权归业主所有，而专有部分之外的社区共有财产则享受共有和积极参与管理的权力。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规划用于停车的大型停车场及车库所有权的归属，通常由买卖、赠送或是租赁等方式来确定。在此基础上，占用业主拥有共同所有权的道路或者其他场地用于汽车的停车，实质上属于业主的集体财产。最后，《中华人民共和国民法典》第二百七十六条明确指明了，建筑区域内规划用于停车的停车场和车库在满足全体业主的需求方面负有首要责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小区物业不让车辆进出是否违法
物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。

2020-03-30 895
没有车位的小区物业不让进合法吗
没买车位物业不让进小区不合法。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，开发商不能硬性要求业主购买或租车位。如果小区车位不够，物业可以对其进行管理，优先让购买和承租车位的业主使用。只要小区公共场所有空的停

2021-11-27 157
小区业主的车进小区，物业要收费合理吗？
小区的空地，你可以随便停车，物业有权管理，但无权收费。《物业管理条例》（以下简称《条例》）已于2003年5月28日经国务院第9次常务会议通过，于2003年6月以中华人民共和国国务院令第379号公布，自2003年9月1日起施行。可以投诉的

2024-06-21 25

专业问答更多>>

业主车进小区，物业应该不让进吗
车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商

2022-08-28 15,340
物业不让业主的车辆进入小区是否合法露天停车位是否归物业出租
协商不成起诉处理， 1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告复印件1份并同时提供原件供查验。法

2022-10-08 15,340
小区物业不让业主进入小区，除非办理门禁卡，否则不让进，合法吗
如何收取小区，在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务

2022-09-23 15,340
小区物业有权利限制业主车辆进出吗
小区物业没有权利限制业主车辆进出。因为建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库由业主购买或者承租的，属于业主所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主对停车位有任意占有

2024-05-06 15,340

法律短视频更多>>

01:12
小区没车位不让进合法吗
小区没车位不让进不合法。一般情况下，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车，所以车位与住户之

8,216 15,340
01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

8,057 15,340
01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

9,425 15,340