拆迁买房离婚房子怎么分？，法律怎样规定

2024-05-21 2

普法内容

拆迁买房离婚房子怎么分？ 1、购买的房屋在离婚的时候，可能需要协商后确分割方案，也有可能起诉由法院确定房屋的分割方案。根据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、离婚时拆迁房可能需要协商后分割，也有可能无需分割。具体是否需要分割，与拆迁方是否属于夫妻共同财产有关。拆迁房归属于被拆迁房屋的所有权人，也即被拆迁之前房屋的所有权人是谁，那么获得的拆迁安置房的所有权人就是谁。具体可以结合以下情形，确定拆迁房的所有权人：（1）被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。（2）被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。（3）被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。（4）夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的。应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。（5）被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下。差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

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2024-05-21 3
房子被拆迁，那么拆迁补偿给谁，法律怎样规定
房子被拆迁，那么拆迁补偿给谁私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。房屋拆迁安

2024-05-26 5
离婚后拆迁房怎么分房拆迁房位怎么划分
1、离婚拆迁房的分割，需要按照拆迁房的具体性质来进行确认。如果拆迁是在一方登记结婚之前就已经进行的，而且这套房产登记在该方名下的话，在离婚的时候，另一方就无权请求分割此套拆迁房。 2、换句话说，夫妻之间其中一方在婚前就已经得到的个人财产，并

2021-03-02 75

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法律规定拆迁房离婚怎么办？
农村拆迁房离婚分割法律规定：对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。如果拆迁房是在夫妻关系存

2022-11-15 15,340
房子拆迁法怎样规定
房屋拆迁安置补偿的规定第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业

2022-08-23 15,340
拆迁房重分，如夫妻离婚房子怎样分？
需要依据拆迁补偿协议，夫妻离婚的应约定好拆迁安置房的分割方式。

2023-06-17 15,340
父母离婚房子拆迁怎样分配,有哪些规定
父母离婚离婚房屋拆迁补偿款的分配： 1、该房屋属于一方个人财产的，拆迁补偿款归其个人所有，不参与分割； 2、若是属于夫妻共同财产的，离婚时房屋拆迁补偿款由双方进行协议； 3、协议不成的，由人民法院根据

2023-02-01 15,340

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离婚拆迁房子能分吗
符合两种情况，拆迁房就能分。第一种就是资格，在里面必须有户口没有迁出，因为迁出后就没有资格。第二就是房产，要有属于自己的房产，没有房产，安置回迁房就没有份额。私有住宅的拆迁补偿，在双方离婚后只会给房子的主人。房子在离婚后，已经明确属于一方

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买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

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