父母赠予子女的房子想要回

2024-07-09 4

普法内容

1、直系亲属之间房屋赠与虽然免征个税，但仍需缴纳契税、转移登记费及产证印花税。受赠方主要承担的税费为3的契税，即赠与房屋税务核定价3。转移登记费80元。产证印花税5元套。以一套满5年90平以内400万元的普通住宅计算，如果父母将房产赠与子女，则赠与税费为12万元。2、免个人所得税。符合3种情形的，对当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。简而言之，无偿受赠房屋要缴纳个税，但无偿赠与子女等直系亲属，还有子女继承房产，是不用缴纳个税的。扩展资料：房屋赠与及继承后，再上市交易税费的计算：受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。如果是直系赠与房屋，一旦赠与房屋想要再上市，满5年家庭唯一住房免征，年限不满5年或满5年非家庭唯一，则个人所得税将付利润的20。对于继承房屋再上市的交易的，同样适用满5年家庭唯一住房免征；不满5年或满5年非家庭唯一：利润20，购入价可追溯继承前购入价格。举例来说，相同情况下，以当前一套市场价值400万的房产来说，如果父母的购入价为100万，在赠与及继承时的核定价为300万元，则直系赠与及房屋继承所缴纳的个人所得税为（400－100）20，即需缴纳个人所得税60万元。

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儿子想把房子赠予父母需要多少税
父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2，但不低200元。还有一笔费用就是契税房屋评估价1．5交易费：6元平米登记费：80元评估费：评估

2024-05-05 16
房子赠与子女，赠予给父母需要多少费用？
有两种方法可以进行过户： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个

2024-05-08 31
父母为子女在婚前买了房子，子女婚后可否撤回赠予？
可以撤销但必须具有法定情形，否则法院难以支持

2024-07-12 12

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父母权利可否要回子女赠予父母的房产
得看情况，如果已经改名，没有特殊情况一般无法收回。如果没有改名，也没有实际交付，可以收回。

2022-10-30 15,340
女儿赠予给父母的房子，可以收回吗？
如果当时赠与有赠与条件，是可以根据条件撤回赠与

2022-09-05 15,340
父母房子赠予子女的法律效力？
房子赠与给孩子，法律上是允许的。但要发生法律效力，必须是：要么被生效的法律文书所确认（如法院的调解书）；要么办理了过户登记手续（即房子已经登记到孩子的名下）。如果只是父母口头协议，或者签订了书面协议，

2022-10-27 15,340
父母房子赠予房产子女可以赠与父亲吗
1、可以。 2、房主有将房屋赠与给任何人的权利，只要按照规定办理完产权过户就可以。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的

2022-11-05 15,340

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子女房产可以赠与父母吗
子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办

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01:13
父母给子女买房子属于赠与行为吗
父母给子女买房子是否属于赠与行为，要看具体情况，主要有以下三种情形：1、父母给子女买房，且该房产登记在子女名下的，属于父母对子女的赠与，在这种情况下，付款收据等可以作为赠与证明；2、父母给子女买房，仅供子女居住，该房产登记在父母名下的，则不

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01:25
赠予父母房产需要公证吗
赠与父母房产是否进行公证，可以由双方当事人根据实际情况自由做出选择。2016年关于房产赠与必须办理公证的政策已经废止。换句话说，赠与房产是否公证，可以由双方当事人的意愿来自由选择，不做强制要求。因此，赠与父母房产的当事人可以选择公证，也可以

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