法院是否可以对已抵押房产确权

2020-01-13 105

普法内容

法院是可以做已经进行抵押的房产进行确权，我们在这个时候需要办理房产初始登记，在我们的生活中如果这个房子可以办理房产证的话，一般都可以办理确权。但在以下几种情形下，当事人不能提起确权之诉：1.房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝办理房产过户手续，买受人不能提起确权之诉。根据法律规定，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持。2.房产被法院查封后，当事人不能提起确权之诉。此种情形应中止审理，但如果请求确权的财产被处置的，应对撤销待确权案件。另外，对于不服执行异议裁定，不宜允许当事人另案确权。案外人在执行机构已查封、扣押、冻结后提起确权之诉的，非执行法院应不予受理，已经受理的应中止或撤销。3.对于诉讼中，尚未取得房屋产权证书的，有碍判决房屋所有权归属，例如离婚案件中，法律明确规定，对尚未取得房产的证书的婚内共有房产不宜判决房屋所有权的归属。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条收藏人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

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已经抵押房子是否可以再抵押
满足以下条件的房屋也是可以再次抵押的：二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房等。 1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须

2023-09-28 1,246
已抵押的房产可否进行再抵押
依据我国相关法律的规定，已经抵押的房屋是可以保全的，而采取保全措施后，如果要拍卖的，抵押权人、留置权人有优先受偿权。《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》 102、人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、

2024-06-16 21
对已预售的房地产，开发商是否可以抵押该房地产
预售的房产，理论上买受人已经是业主，开发商无权把该预售的房产抵押。但因为可能开发商与买售人还未正式签定商品房买卖合同，未在房地产管理部门备案，这样开发商可操作的弹性就很大。

2021-03-23 215

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房屋抵押法院能否确权
法院可以确认抵押财产的权利。这个时候需要办理房产的初始登记。在我们的生活中，如果这个房子能办理房产证，一般可以办理确认。但在下列情况下，当事人不能提起确认权利的诉讼：1、房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝

2021-11-18 15,340
法院抵押的房屋能否确权
法院可以确认已经抵押的房地产，我们此时需要办理房地产初始登记，在我们的生活中如果这个房子能办理房地产证明书，一般可以办理确认权。但是，在以下情况下，当事人不能提出确认权的诉讼：1、房屋买卖合同签订后，

2021-10-20 15,340
如何确权已抵押的房产
法院可以确认抵押财产的权利。这个时候需要办理房产的初始登记。在我们的生活中，如果这个房子能办理房产证，一般可以办理确认。但在下列情况下，当事人不能提起确认权利的诉讼：1、房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝

2021-11-18 15,340
对已设定抵押的房屋，法院可以查封吗，法院对抵押房屋是怎么规定的
根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。法院对已经依法设定抵押的被执行

2022-03-14 15,340

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

7,221 15,340
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,362 15,340
01:07
房产确权后可以继承吗
可以继承。对于发生争议的物权所有权、物权的内容，可以请求确认物权。物权公示有一种形式是房屋产权登记。房屋权属证书不是权利本身，而是对于一种权利的证明，登记行为并创设权利。对房屋权属进行登记发证的行为，只是登记机关对权利内容进行书面记载，

974 15,340