一房多卖合同的认定顺序

2024-05-23 3

普法内容

发生房主一房多卖，且合同均有效，买方都要求继续履行合同的情况下，应按以下顺序履行买卖合同： 1、优先履行已经办理产权登记的买卖合同。房屋所有权以登记为准确定其归属，如果几份买卖合同中，有一份不但签订且已经过户完毕，无特殊情况，应优先履行该份合同。 2、均未办理产权登记的，如果有一方已合法占有房屋，应认定履行已合法占有房屋那一方的买卖合同。 3、都未过户，也都未实际占有，应综合考虑实际付款数额及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等各种因素，公平合理地予以认定。

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一房多卖的先后顺序是什么？
一房多卖的先后顺序是首选需要判断房屋是否已经变更登记，如果已经变更登记，按照变更登记的结果进行执行，如果还没有变更登记，需要判断哪一方的支付的房款比较多，支付多的一方可以获得。

2024-04-28 8
一房二卖如何判定确权顺序
房产售卖过程中，所有权归属的明晰判断主要通过以下三个途径：首先，依据办理相关登记及过户手续的时间次序，确认无误后，最终确定买方为该房产权益所有人；倘若双方均未办理登记手续，那么已实际支付全款者自然获得所有权；如双方均尚未完成付款，则优先考虑

2024-04-17 13
多份买卖合同签订顺序是怎么排序的
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，先行受领交付的买受人可以请求确认所有权已经转移；均未受领交付，先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。

2020-06-24 148

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一房多卖顺序这个履行合同的顺序有无前后之分的
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得

2023-07-14 15,340
一房多卖依次确定的顺序是?
审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照如下顺序确定权利保护顺位：已经办理房屋所有权变更登记的，优先于未办理房屋所有权变更登记的；均未办理房屋所有权变更登记的，按

2022-12-17 15,340
一房二卖合同的履行顺序是怎样的，房屋买卖合
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移

2022-02-16 15,340
一房二卖合同，如何确定两个房屋买卖合同的履行顺序？房屋出卖人？
在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权，系处于平等地

2022-05-04 15,340

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民法典规定遗产按照一定的顺序继承第二顺序包括
法定继承中的第一顺序继承人包括配偶、父母、子女，第二顺序继承人包括祖父母、外租父母、兄弟姐妹。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在被继承人没有立遗嘱的情况下，其遗产按照法定继承进行继承。法定继承有顺序要求，只有在没有第一顺序继承人

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遗产继承顺序中排在第一顺序的是谁
我国民法典仅对法定继承的继承顺序作出明确规定：法定继承人可以分为第一顺序继承人和第二顺序继承人这两类。具体来说，第一顺序继承人包括以下3类人群：1、被继承人的配偶；2、被继承人的子女；3、被继承人的父母。而第二顺序继承人包括以下3类人群：1

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01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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