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购房中买方逾期付款的卖方有解除合同的权利吗

购房中买方逾期付款的卖方有解除合同的权利吗

2022-05-06 21
普法内容
二手房买方逾期未付款的卖方可以解除合同,但是需要满足一定条件。需要满足的条件为:卖方需要给予买方三个月的合理期限。 如果在这个合理期限内买方还没有付款的,则卖方就可以解除合同。 合同解除后,卖方可以要求买方承担违约责任,如果合同约定了违约金的,则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金
《民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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