延期十六年不交房，业主自行开门入住，违法吗？

2024-05-10 5

普法内容

开发商未能如期交付房屋却强制业主入住并不构成刑事罪行。若经过合理期限内的多次催促之后，开发商仍未按约定交房，那么买方则有权向开发商提出要求赔偿逾期时间所导致的相应损失；如果经过反复催促后，开发商在合理期限之内仍然无法按照合约规定的时间交房，同时也未能给出合理解释或理由，那么买受方就可以考虑解除购房合同，由此产生的所有损失都应当由开发商来负担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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已经延期交房的业主自行提前接房有违约金吗
在此过程中并未出现任何违约金情况。签订的《商品房买卖合同》已明确列明了交房日期，作为开发商，有义务在规定的交房日之前，向业主发出正式的收楼通知，或者通过电话方式告知业主进行收楼事宜。在这两种方式下，若业主在接到开发商的收楼通知之后，未能及时

2024-04-17 13
物业私自开门属于违法行为吗
物业私自开门属于违法行为。业主与物业签订合同约定后，业主就拥有了该房子的使用权。物业擅自留有业主家门钥匙并进入房屋检查，不仅是对业主个人隐私的不尊重、不信任，更是一种严重侵犯他人权利的违法行为。如果房屋业主由此遭受财产损失或其他损害的，物业

2021-12-11 3,094
物业不给业主开居住证明是违法吗
您所提及的事项并不违反相关法律法规。物业仅会为业主（即购房合同或房产证上明确记载的所有权者）提供其在此小区内居住的书面证明材料。而后，业主可以自行前往辖区社区居委会或当地公安机关申请开具更为正式的居住证明文件。若需使用其他如业主之住宅共同

2024-05-02 10

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开发商延期交房，业主自己撬门入住，是否合法
该行为是不合法的，开发商还没有交房之前，房子还不是你的，擅自闯进去以后房屋有什么问题不好维权。开发商延期交房可以按照合同要求对方支付违约金，并起诉按照合同交房，你何必撬门呢。因为开发商有一套严格的交房

2022-10-25 15,340
开发商未准时交房。业主全款交房款。业主强行入住违法吗？
协商不成起诉处理， 1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告复印件1份并同时提供原件供查验。法

2022-09-11 15,340
不住房业主可以自行交物业费吗
买房后，即使不住房，还是要交物业费。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；物业管理区域的清洁卫生费用；物业管理区域的

2021-10-31 15,340
开发商违法不交房强行入住是什么行为？
开发商不交房强行入住不构成犯罪。经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发

2022-06-23 15,340

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今年交房延期有违约金吗
并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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住房公积金单位不交违法吗
住房公积金单位不交违法。住房公积金管理中心要在受委托银行设立住房公积金专户。单位要向住房公积金管理中心，办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公

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