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业主把承重墙砸了物业怎么办

业主把承重墙砸了物业怎么办

2023-06-06 27
普法内容
方法如下: 1,非承重墙完全可以敲掉,但是如果能在开发商那里备个案,沟通一下,得到他们的理解和支持最好;另外,在实施过程中要注意安全,防止野蛮施工,如果出现事端,影响邻里关系,好事就变了坏事。 2,装修中产生的建筑垃圾,影响了环境,业主有义务及时清理,物业同样也有管理小区环境的义务;开发商交房的同时,一般同时要求业主交纳相应的物业费用,所以,物业不能另外再收取额外的垃圾处理费; 3,物业只是为业主提供服务,是无权决定或批准,业主室内结构是否变更,但为了防止节外升枝,出现意外,开发商往往会委托物业管理监督小区业主装修情况,物业从减轻管理压力,就希望业主能改动越少越好。 物业管理包括哪些内容? 1、公共部分的维护管理 物业管理最主要的就是小区公共部分的管理,比如:做好小区内的栋号标注以及引路方向的平面图。房屋零修及时率要达到98%以上,还需要建立回访制度和回访记录,并建立住户档案等. 2、环境卫生 小区环境卫生很重要,所以在小区里面,物业都会设一些垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。实行标准化的清扫保洁,做到垃圾每天处理,不得违反规定饲养家禽、家畜,不得乱设摊点、广告牌、乱贴乱画现象等。 3、绿化管理 物业管理还包括小区绿化的管理,比如:小区公共绿地、庭院绿地,这些地方都要种植花坛、树木。绿地要进行管理及养护措施,不得破坏、践踏和随意占用现象等。 4、小区秩序 最后还包括小区秩序,避免造成小区内部道路拥挤,另外还要积极开展社区文化活动。促进居民邻里团结互助,关心孤寡老人、残疾人等文化活动。 综上所述,物业同样也有管理小区环境的义务;开发商交房的同时,一般同时要求业主交纳相应的物业费用,所以,物业不能另外再收取额外的垃圾处理费,物业只是为业主提供服务,是无权决定或批准,业主室内结构是否变更,但为了防止节外升枝,出现意外,开发商往往会委托物业管理监督小区业主装修情况,物业从减轻管理压力,就希望业主能改动越少越好。
《房屋建筑工程抗震设防管理规定》 擅自变动或者破坏房屋承重墙等其他抗震设施的,应由相关建设主管部门责令限期恢复原状,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。

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陈友联律师 陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所 | 律所主任

擅长:债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿
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