没有住人的房子物业费怎么收

2023-05-05 4

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没有住人的房子物业费缴纳有以下几种情况： 1、没住人可以根据物业服务合同的约定收取； 2、房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取； 3、房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准的70%收取。物业收费规定： 1、物业服务收费内容要明码标价。一个好物业管理，收取物业服务费时，就会将物业服务收费内容明码标价出来。即包括物业管理公司名称、服务内容、收费对象、服务标准、收费标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等； 2、物业服务费一定要合规。对于物业服务费的收取标准，国家或者是地方相关部门是有相关规定的。比如，物业服务收费应依据政府指导价为标准的应同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准； 3、物业服务栏在放在显眼地方。要在显著位置或收费地点实行明码标价，方式包括公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体等； 4、委托物业服务外的服务项目时要向业主告知。对于业委会委托的物业服务合同外的服务项目，其收费标准要在双方协商后以合适的方式向业主告知； 5、物业服务收费标准发生更改时要通知。对于物业服务收费标准等发生变化时，物业管理公司需在执行前一个月，将相关全部调整内容告知全体业主，并标注好开始实行的日期。综上所述，根据物业服务规定，物业服务收费要明码标价。保护自己的合法权益。

《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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入住没入住房子物业费需要收么
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，无论业主是否实际入住，即使房屋空置，也应当交纳相应物业费。小区的物业费主要是公共性服务费，包括物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的公共设施设备和相关场地的日常运行、维修和保养，绿化管理、

2023-12-05 161
物业费没住人收费标准
物业费没住人收费标准：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公

2023-12-22 16
新物业法对没有入住的业主怎么收物业费
新物业法对没有入住的业主，物业费还是一样要交的。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

2021-02-10 368

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房子没住人家会给业主收物业费吗
房子没住人且尚未交付的不收业主的物业费。房屋尚未交付导致没住人的，物业费应当向建设单位收取；房屋已经交付业主未实际使用导致没住人的，物业费应当向业主收取。

2023-10-13 15,340
郑州没有人住的空置房物业费怎么交，具体的物业费是怎么征收的？？
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。郑州房地产市场近年来发展迅速，也随之产生了不少空置房，没有人住的空置房需要像普通住

2022-02-11 15,340
物业费没住人应该怎么样收
一般情况下，无人居住的房屋和小区其他业主一样交纳相同的。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2022-08-27 15,340
买了个新房子没人住也没人管要收物业费吗
包括什么管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费

2022-09-20 15,340

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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01:31
物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

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物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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