逾期交房时不符合条件怎么办

2021-03-09 131

普法内容

因不符合规划逾期交房的处理方法具体如下： 1、如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。 2、因逾期给购房人造成的损失，可依据最高院关于商品房纠纷解释的规定，要求开发商按照同类房屋租金标准予以赔偿。 3、当开发商逾期时，经(购房人)催告后起三个月的合理期限仍未履行的，购房人有权解除合同；或未经催告，在一年内购房者仍有权解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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什么时候才符合交房条件
通过政府部门的验收后才具备交楼的条件。交楼需要符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书，具有质检站核发的房屋质量合格证明，煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整，按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

2021-04-29 55
交房不符合条件该如何办理流程
不符合交房条件的维权： 1、对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。 2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

2020-02-06 110
符合建房条件但是不批复怎么办
申请宅基地需要满足相关条件,如果不满足以下条件,不会批准的,要是满足条件,村里没有理由拒绝批复,可以向当地国土局反映。

2020-08-19 338

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因不符合规划违反交房条件怎么办？
因不符合规划逾期交房的处理方式如下： 1、购房人可拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止； 2、购房人可向开发商索要因逾期给购房人造成的损失； 3、当开发商逾期时，经催告后起三个月的合理期限仍未履行

2023-08-25 15,340
办理期房交易退房应符合什么条件
购买的期房可以退回，应当符合下列条件之一： 1、房屋交付后，主体结构质量验证不合格； 2、房屋交付后质量问题严重，影响正常生活； 3、开发商签订合同后，擅自出售或抵押给第三方；四、法律规定其他退房条

2021-12-24 15,340
开发商交房的约定条件有哪些，交房不符合条件怎么办？
一、开发商交房的约定条件1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。2、房合同约定的其它条件。二、交房不符合条件怎

2022-10-28 15,340
交房时房屋面积与房产证不符怎么办，购房合同面积不符，该怎么办？
面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部

2022-03-21 15,340

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商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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什么条件符合申请经济适用房
根据《中华人民共和国经济适用住房管理办法》的相关规定可知，经济适用房属于政府推出的福利性住房，收入低、住房困难的民众可以申请，但需要符合以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县

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网贷分期逾期了暂时还不上怎么办
网贷分期逾期了暂时还不上的处理办法如下：借款人与出借人可以协商展期或者分期偿还欠款，如果不按展期或者分期约定还款的，债权人可申请强制执行。网络借贷合同就是一份普通的借贷合同，根据一般的借款合同，通常会明确要求借款支付一定的利息，要是再给借款

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