物业停业主水电是否有法律依据

2020-11-15 167

普法内容

物业停业主水电没有法律依据。物业管理区域内，供电单位应向最终用户即业主收取有关费用，物业不是供电合同当事人，一般情况下无权擅自采取断电措施。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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不交物业费，物业停水，是否合理依据是什么
不合理。《中华人民共和国民法典》明文规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2021-04-10 171
物业代收水电费有何依据
《物业管理条例》第十九条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。从本条规定的内容可以看出，法律对于物业服务企业接受供水供电

2024-05-27 49
业主更换物业，法律依据有哪些
业主更换物业，法律依据如下：根据《民法典》第九百四十六条的规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

2021-01-07 293

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物业是否可以不缴纳业主物业费就停水停电？
物业公司并非供水、供电一方，没有私自停水停电的权利，更不得以此种方式催收物业费。《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不

2023-05-10 15,340
物业将业主停水电法律对不对？
1、物业停业主水电没有法律依据。供电合同的当事人为业主与供电公司，物业服务管理合同的当事人为业主与物业公司，两者是不同的法律关系，停电的权利是供电公司的一项重要合同履行抗辩权，不属于物业公司。 2、法

2022-11-10 15,340
商户被业主停水电是否违反物业法规？
实际中，物业管理公司擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。况且，即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业

2022-09-05 15,340
业主拖欠物业费停水电是否侵权
《物业管理条例》第４２条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”该条例第６７条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的

2022-02-04 15,340

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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01:19
国有土地上企业拆迁法律依据
国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括：《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律，由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。

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01:00
电子合同的法律依据是
电子合同的法律依据是《中华人民共和国民法典》。电子合同是双方或多方当事人之间，通过电子信息网络以电子的形式，达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。电子合同的标的可以为交付商品，也可以为提供服务。电子合同当事人对交付商品或者提供

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