没房产证的房子怎么买卖

2022-04-01 40

普法内容

没有房产证的房子如何买卖，说明如下： 1、未依法登记领取权属证书的房地产不得买卖，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。 2、未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。没房产证的房屋存在的风险：不能买卖：房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。不能抵押：很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。不能出租：如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。不能保护合法权益：当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。不能得到补偿：一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。

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2024-05-25 13
公证房子卖了，没有房产证，怎么写买卖协议书
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2024-05-07 11
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2024-06-09 5

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没有房产证怎样买卖买卖有房产证的房屋
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2022-10-14 15,340
卖房能买房产证没下来的房子吗
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2022-03-26 15,340
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2023-07-21 15,340
没有房产证的房子可以买吗, 无房产证可以买卖吗
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二手房买卖没房产证怎么交易
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