房子不变卖，可以不办理土地出让金？

2024-07-03 9

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经适房可以不交土地出让金吗
依据我国相关法律的规定，经济适用房不过户也可以交纳土地出让金的，当事人住满五年后，可以交纳土地出让金等费用，取得经济适用房的完整产权。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上

2024-06-14 9
可以只转让房子不转让土地吗？
不可以只转让房子不转让土地，我国目前采用房地一体原则，即房屋在交易时其所处的土地也一并归买受人所有。《民法典》规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

2021-01-25 63
划拨的房子交了土地出让金就变成出让了吧
是的。年限也会打上。

2020-07-28 484

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是不是补交土地出让金就可以变成商品房
不是这么理解的。需要很多手续，土地性质基本不能改变，经济适用房一般属于划拨用地或专项用地，不能随便改成商业用地性质。很难办的。

2022-10-22 15,340
没有土地出让金可以办理房屋买卖合同吗
仍然有效。房屋买卖合同可以约定由买受人缴纳土地出让金。如果没有约定，但在合同里明确了土地出让金未交，那么视为现状出卖，还是应该买受人缴纳。如果既没有约定，又没有明确土地出让金未交，那么就应该考虑认定出

2023-04-07 15,340
买房子变更土地证可以不办吗
买房改房土地证不办有没有影响，买房改房如果近两年都不办理新的土地证,可能要承担相应的罚款。如果以后想卖这套房子了，再去办理，或者由新的买房者他去办理，风险是原房主可能会有一些行为影响你的合法权益。个人

2022-05-03 15,340
二手房过户不交土地出让金，后续可以继续卖房吗
部分二手房不支付土地出让金可以转让，但仅限于出售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即二手房建造的土地通过划拨获得。出售房屋使用的土地以出让方式取得的，出售房屋时必须向国家支付土地出让金。

2021-11-04 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,797 15,340
00:59
自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,572 15,340
01:00
不签字可以强征土地吗
不签字可以强征土地。土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的征用土地方案公

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