售房违约金太高，合同受法律保护吗

2024-05-09 14

普法内容

单纯的违约金过高是不会导致合同无效的，如果只是单纯的违约金过高，可以在起诉时请求法院适当调整违约金约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少，当事人约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履约情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。而确认合同的无效需要非常严格的条件，（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（三）以合法形式掩盖非法目的（四）损害社会公共利益（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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合同无效违约金是否受法律保护
合同无效违约受法律保护，但需要符合以下情形： 1、合同中独立存在的有关争议解决方案的条款； 2、因合同无效返还合同取得的财产； 3、有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。争议解决条款是指合同中约定的。如

2022-04-15 200
购房合同违约金受法律吗
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者

2024-06-07 4
违约金太高怎么办啊? 法院能同时受理吗?
违约金过高超过实损30%的法院不支持。当事人约定的违约金不得超过实际损失的30%，违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，造成的损害较大时违约金可以适当上浮。

2021-04-16 89

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违约金太高合同算赔偿合同吗
违约金太高合同有效，如果只是单纯的违约金过高，可以在起诉时请求法院适当调整违约金约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

2023-11-27 15,340
售房合同售房合同违约金算吗
合同签订以后，它便具有法律效力，当事人的各方都必须严格遵守，认真履行、不能单方面随意变更或解除，否则应承担经济责任。如果售房首付逾期违约了，至于售房首付逾期违约金赔偿多少，那要看合同中有无违约金的约定

2022-04-22 15,340
购房违约金太高影响购房合同么
购房违约金过高是违约金的金额超过房屋买卖双方任意一方造成的损失金额的30%，就应该被认定为违约金过高，一般这种情况下，应当适当的减少违约金。

2023-08-06 15,340
有没有法律上认可违约金太高的合同？
如果单纯的违约金过高是不会导致合同无效的，如果只是单纯的违约金过高，可以在起诉时请求法院适当调整违约金约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少，当事人约定的违约金过

2022-11-15 15,340

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第三方合同受法律保护吗
第三方合同一般是受法律保护的。第三方合同要有法律上的保护效力，应当具备以下要件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。符合上述要件的，才是有效的合同，才能够具有法律上

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定金多少受法律保护
定金未超过主合同标的额的百分之二十的，应当受法律的保护。法律明确规定，定金的数额应当双方当事人达成约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。双方当事人应当按照具体情况约定定金的数额，并且约定的数额不得超过主合同

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合同几年后不受法律保护
合同是否受法律保护，是需要根据诉讼时效进行判断。普通民事诉讼时效为三年。要注意的是，诉讼时效期间的起算时间点是：“自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日”开始计算。债权的诉讼时效指，债权人请求人民法院以强制程序保护其合法权益，而

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