民法典规定什么情况下安置房买卖合同无效

2024-07-17 24

普法内容

1、房地产分离出卖，合同无效。这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家，又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。这种情况指的是卖家必须是该房屋的所有权人。 3、侵犯优先购买权，合同无效。我国法律规定，当房子的所有权有多个人时，房子在出售时，同等情况下房屋所有权的共有人有优先购买权。 4、单位违反规定购房，合同无效。这种情况指的是机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。 5、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。在进行买卖交易时，买卖双方本应持按质论价的原则，按照房屋所在地政府规定的私有房评价标准来商议价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。 6、非法转让，合同无效。综合上面所说的，购买拆迁安置房最重要的问题就是最怕没有房产证，对于购买者在购买此房子的时候就要把很多的细节问题注意清楚在签订协议的时候也要把违约的责任协商好，这样才不会在购买了之后让自己的利益受到重大的损失。

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什么情况下买卖合同无效，法律怎么规定的
下列情况下买卖合同无效： 1、由无民事行为能力人订立的； 2、由行为人与相对人以虚假的意思表示订立的； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的； 4、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致买卖合同无效的。

2024-04-27 17
民法典规定无效合同的概念，哪些情况下合同无效？
一、无效合同的概念无效合同，是指当事人之间已经成立的合同因不具备合同的有效要件而没有法律效力。无效合同不受法律保护，也无须履行，但当事人因过错导致合同无效并因此损害国家、集体、第三人利益或社会公共利益的，应当承担法律责任。无效合同具有以下特

2024-06-26 27
什么情况下安置房屋合同是无效的最新的规定是什么
下列条件下安置房屋合同无效： 1、当事人在订立合同时不具有相应民事行为能力； 2、合同内容违反法律、法规，违背公序良俗； 3、当事人意思表示不真实，签订虚假合同等。

2023-02-04 22

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民法典规定二手房合同无效情况下能否租房
合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理： 1、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财

2023-07-10 15,340
民法典规定民间借贷合同怎样情况下无效
1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的； 2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的； 3、出借人事先知道

2023-07-14 15,340
什么情况下安置房屋合同是无效的最新的规定是什么
下列条件下安置房屋合同无效： 1、当事人在订立合同时不具有相应民事行为能力； 2、合同内容违反法律、法规，违背公序良俗； 3、当事人意思表示不真实，签订虚假合同等。

2024-10-01 15,340
民法典规定借款合同无效的情况
借款合同的效力直接关系到借贷关系是否受到法律的保护。因此在处理借款合同纠纷时，应首先查借款合同的效力。 1、进行非法活动的借款合同无效。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保

2023-07-08 15,340

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收条什么情况下无效
收条以下情况下无效： 1、无民事行为能力人打的收条，或者限制民事行为能力人打的收条没有经过其代理人追认的； 2、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下出具的收条； 3、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的收条；

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拆迁前的安置房买卖合同有效吗
拆迁前的安置房买卖合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。在现实生活中，被拆迁人选择产权转移补偿方式的，可以获得拆迁安置房补

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合同在什么情况下失效
合同失效的情形如下： 1、无行为能力人和限制行为能力人的自然人订立的合同，没有经过其法定代理人同意；或者未获得追认的无权代理合同以及没有法人资格却以法人名义订立的合同； 2、违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁迫的合同等； 3、

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