2023房屋交接程序是应该如何的

2024-06-30 10

普法内容

房屋交接流程 1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。 4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。相关内容：业主如何收房对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。 1、审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。 2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。 3、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2％交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

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房屋产权的登记程序应该如何
房屋产权的登记程序是： 1．登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，产权人必须填写申请书； 2．对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察； 3．对申请登记的房屋进行产权审查； 4．对申请人申请的房地产进行绘制产权证； 5．把应收

2024-06-02 21
房屋交接书格式是如何的
房屋交接书的格式房屋交接书甲方（开发商）：××置业有限公司乙方（业主）：×× 鉴于甲方所开发的物业××××大厦已竣工，并且经市有关部门验收合格。乙方购买的××市长寿路××××号×××室已具备入户条件。开发商和业主双方均同意签署本房屋交

2024-06-24 4
2023应该如何走离婚程序
诉讼离婚包括诉前准备阶段，审判阶段，执行阶段。诉前准备阶段包括是否聘请律师，书写起诉状，准备证据材料，起草证据目录等。如果是被告，则为答辩状的起草，证据目录的起草及证据准备等工作。审判阶段包括一审的法院审理和二审的法院审理，主要为原被告

2024-05-09 15

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2023工伤赔偿应该如何程序
首先，职工发生工伤事故的，所在单位应当在30日内，向社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。单位未按规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属

2024-09-08 15,340
房屋有哪些交接程序
房屋交接的程序是：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

2022-06-10 15,340
房屋交接书的具体格式应该如何呢？
房屋交接书甲方（开发商）：××置业有限公司乙方（业主）：×× 鉴于甲方所开发的物业××××大厦已竣工，并且经市有关部门验收合格。乙方购买的××市长寿路××××号×××室已具备入户条件。开发商和

2024-11-29 15,340
被拆迁后，房屋交接的程序
被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议书》搬迁完毕后，通知房屋接收人对被拆迁人的房屋进行接收，由房屋接收人给被拆迁人开具房屋交接单。如果被拆迁人将房屋原有的设施（如：暖气、灯具、地板、门窗等）自行拆走的，将在

2021-08-17 15,340

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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

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法院起诉离婚程序是如何的
法院起诉离婚程序如下： 1、到人民法院向人民法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案； 2、准备离婚材料。离婚材料包括请求判定离婚的起诉书；户口本；身份证；结婚证； 3、经立案大厅审查符合立案条件

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