城市住宅地可以买卖吗

2024-05-10 18

普法内容

首先，我要强调指出，农村宅基地及房屋交易是严格受到国家政策和法律制约的，在我国，此类交易被明令禁止且不得进行任何形式的购买或出售行为。我们不难理解，如果进行宅基地和房屋的转让，势必会连带出宅基地的所有权变动问题。国家严格禁止宅基地的买卖，这在我国现行的《土地管理法》中有明确的规定。该法案明确指出，宅基地的所有权归属于农民集体所有，并由村集体经济组织或者村民委员会负责经营和管理。同时，宅基地使用权也仅限于集体经济组织成员享有，并且这种使用权与特定的身份关系紧密相连，因此，宅基地的使用权是不能够进行转让的。最后，由于农村房屋买卖无法办理产权证书的变更登记手续，即使交易已经完成，买方仍然无法得到法律对产权人的保护。此外，从另一个角度来看，如果我们认可买卖合同的有效性，那么这将对出卖方的利益造成严重损害。在许多案例中，出卖方往往处于弱势地位，他们要求返还自己的私有房屋的请求，实际上涉及到了他们的基本生存权益。

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宅基地城市居民可以购买吗
城市居民不能在农村购买宅基地，但可以继承宅基地使用权。原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继

2022-02-23 41
住宅用地，是不是就是宅基地？可以买卖吗？
养殖用地一般来说，都是简易建筑，拆迁补偿时的价格低，而宅基地的（需要有地上建筑物）一般比养殖用地的建筑物补偿要高。具体咨询户口所在地的拆迁征管部门。宅基地使用权具有如下特征：（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不

2024-06-24 35
地能买卖吗，城镇居民可以购买农村宅基地吗
农村宅基地，只有本村居民享有使得权。非本村居民的城镇居民，不得到农村购买宅基地，如有买卖，亦属于无效，买卖关系法律不予保护。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民

2024-06-09 41

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大A住宅城市可以买吗
不可以，任何时候，户口都是不能买卖的，否则，会受到法律的处罚；《户口登记条例》的规定：第二十条有下列情形之一的，根据情节轻重，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任：1．不按照本条例的规定申报户口的；2

2022-10-30 15,340
农村买房子卖给城市户口的宅基地可以吗
无效。关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第4

2022-10-10 15,340
城市郊区乡村地区的住宅是否可以购买？
在城市中心区域的城中村,拆迁户安置的房屋在完成拆迁安置并取得房产证和土地证后,可以进行上市交易。根据相关法规和政策,拆迁安置房屋一般可以分为两类: 第一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购

2025-01-04 15,340
城市土地和农村宅基地之间是否可以买卖
宅基地是否可以买卖问题：根据有关规定，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。国家土地和集体所有

2022-03-08 15,340

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城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

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