出租房漏水责任怎么认定?

2021-03-08 139

普法内容

承租人正常使用情况下，房屋漏水的，维修责任属于出租人；因承租人原因损毁房屋导致漏水的，维修责任属于承租人。根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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出租商品房预埋水管漏水责任归谁
出租商品房预埋水管漏水责任归责任人。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，责任归房东；因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，责任归租客。

2021-04-24 260
出租房漏水是租客的责任还是房东的
房东是有责任的,一般情况下,这些维修条款在租房合同里都会有，如果是租客故意破坏的，就是租客的责任。

2021-03-24 539
租房漏水房东有责任吗，法律上如何认定
如房东未履行维修义务导致租房漏水，房东有责任。如果租客使用不当造成房屋漏水，则房东没有责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以

2022-04-06 63

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房屋漏水鉴定怎么认定责任啊？
迎来给你说说房屋漏水鉴定怎么认定吧：责任房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房

2022-11-02 15,340
出租房水管漏水侵权责任划分吗
租赁商品房预埋水管漏水责任归责任人。房东因改变房屋结构、水管老化、管件松动、未及时更换而漏水的，责任归房东所有；因租客忘记关闭水管或使用不当而漏水的，责任归租客所有。

2021-11-23 15,340
租房漏水房东有责任吗房东改房漏水怎么办
1.对楼下的住户来说，他的利益因为楼上漏水受到损害。因此他既可以要求房东负责赔偿；也可以找将房屋转租的二房东要求赔偿；也可以要求负有直接责任的你们赔偿损失。他找谁都行的。 2.对房东来说，如果二房东未

2022-05-10 15,340
房屋漏水如何认定责任
一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还

2022-01-25 15,340

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

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新房漏水怎么维权
新房漏水维权的途径如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分，那可以与开发商或者物业公司进行协商解决；2，如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水，那么购房者可以要求开发商承担修复的责任；3，

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