拆迁范围内的房屋可以买卖吗

2021-05-19 4

普法内容

1、拆迁补偿房是否可以买卖，要看是否领取了房屋权属证书。 2、一般情况下，没有领取房产证的拆迁补偿房，不可以上市交易。 3、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。 4、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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房屋纳入拆迁范围再买卖合同有效吗
房屋拆迁并不影响房屋买卖合同的效力，也就是说只要合同符合其他的法律条件时，不能以房屋即将被拆迁主张买卖合同无效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者

2021-03-12 235
小区房屋拆迁可以买卖吗
小区房屋快拆迁了不能交易买卖。拆迁方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得对房屋实施转让、交易、过户等权利变动以及其他不当增加补偿费用的行为。

2020-08-15 113
已列入拆迁范围房屋能否拍卖
首先要明确的是，对房屋进行司法拍卖,不是进行房屋买卖。司法拍卖是竞拍人通过竞价的方式竞拍房屋,谁出价高就能赢得拍卖。而房屋买卖是由买卖双方约定房屋价格,房屋买卖价格是固定的。因此，已列入拆迁范围房屋的拍卖是不被禁止的，所以可以拍卖。虽然可

2020-07-24 172

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房子在拆迁范围内可以出租吗?
拆迁范围内的房子可以出租。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，不得在冻结期内实施新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，不限制房屋租赁。

2021-10-26 15,340
房屋拆迁有规定吗？拆迁后可以买卖吗？
拆迁公告后房屋还能否买卖拆迁公告后，房屋会有一年的冻结期，在冻结期内可以买卖房屋，但不能办理产权过户登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用

2023-09-19 15,340
房屋被拆迁范围的是否可以抵押
列入拆迁范围内的房产不可以抵押。法律明确规定，下列房地产不得设定抵押，其中包括列入拆迁范围的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的

2022-11-22 15,340
高速路以外4米范围内的房屋要拆迁吗
如果国家要修建高速公路，这属于为了公益事业而修建的项目，可能需要对农民的土地进行征收。不管是征收还是征用，都需要给予土地补偿。那么，修高速公路占地补偿标准是怎样的呢?（一）高速征地补偿1、征收耕地补偿

2022-09-06 15,340

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房屋拆迁协议可以更改吗
以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁

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拆迁前的安置房买卖合同有效吗
拆迁前的安置房买卖合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。在现实生活中，被拆迁人选择产权转移补偿方式的，可以获得拆迁安置房补

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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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