房产契约无效的条件有哪些

2021-02-27 128

普法内容

房产买卖合同无效的如下：一、无民事行为能力人所签订的房产买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房产买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房产买卖合同,否则属于无效合同。二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房产买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房产买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房产买卖合同视为无效。三、以欺诈为目的签订的房产买卖合同。以欺诈为目的是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房产买卖合同。四、以胁迫的手段签订的房产买卖合同。一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的房产买卖合同。五、乘人之危签订的合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房产买卖合同。六、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房产买卖合同。双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益而签订的合同无效。当事人之间没有签订书面房产买卖合同,又无据可查的,亦认定为房产买卖合同无效。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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要约生效有哪些条件
要约生效的条件如下：（1）要约是特定合同当事人的意思表示。所谓特定的合同人，是为外界所能客观确定的人，也就是说通过要约的内容，人们能够知道是谁发出的要约。发出要约的人必须能够确定，必须能够特定化；（2）要约必须具有与他人订立合同的目的。

2023-06-17 222
房产证和分家契约哪个更有效
如果分家协议合法有效,当事人可持分家协议要求其他当事人履行协议约定,对约定房产进行处分和过户。其他当事人拒不履行协议约定的,可经诉讼并胜诉后由法院强制责令过户。如果分家协议违反法律法规规定,或者侵害其他当事人合法权益等导致协议无效,则分家协

2020-01-21 444
无效婚姻有哪些条件
无效婚姻的条件包括：重婚（即违反一夫一妻制的无效婚姻）、当事人有禁止结婚的血亲关系的无效婚姻、未到法定婚龄（男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁）等。

2021-04-03 139

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无房款买房合同的有效条件有哪些
房屋买卖合同是否有效与是否缴纳房款无关，有效的房屋买面合同应当满足以下条件： 1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； 3、合同的内容不

2023-08-25 15,340
流质契约失效的原因有哪些？
1、为了更好地反映民法典的公平公正、等额的有偿服务标准。 2、假如债务人以威逼或是趁人之危，驱使借款人签订流质契约，或是借款人根据对质押资产的重大误解而签订显失公平的流质契约，借款人虽能够要求人民检察

2022-11-05 15,340
要约的有效条件有哪些，要约的生效条件是什么？
一、要约的有效条件有哪些1、要约应由特定的人提出。该特定的人是希望订立合同的人，要约人既可以是自然人，也可以是法人：即可以是要约人本人，也可以是要约人的代理人。但要约人名称应在发出的要约明示，比如商店

2022-10-30 15,340
房屋买卖契约什么样的契约才算有效
只要是双方真实意思表示，不违反法律规定，就是有效的。

2022-10-25 15,340

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法院宣告破产的条件有哪些
法院宣告破产的条件包括：1、债务人没办法偿还到期债务。当债务人无法偿还到期债务时，法院可以根据债务人或者债权人的申请，宣告债务人破产。若在破产宣告前，第三人给债务人提供足额担保，或为债务人还清全部到期债务，或者债务人自己已还清全部到期债务的

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有效遗嘱要具备哪些条件
遗嘱，是指自然人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其财产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。根据相关法律规定，有效的遗嘱应当具备以下四个条件：1、遗嘱人在立遗嘱时有遗嘱能力，即立遗嘱人在立遗嘱时具备完

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合同无效后违约条款是否有效
合同无效是指，合同因为违反法律法规的强制性规定，而不发生法律效力。合同无效是自始无效，当然无效，以及绝对无效。因此，如果合同被认定无效的，双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根据合同法第56条规定，合同被认定部分无效，并不

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