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农村房可以买卖吗

农村房可以买卖吗

2024-05-03 7
普法内容
农村地区的房产交易并未被法律禁止,这类交易需满足若干条件方可有效进行:首先,购房者的主体身份必须合规合法。农村房屋赖以存在的宅基地归属于农村集体成员所有,故而,身为购房者的您必须是同村的这个集体中的一员,而非来自城市的居民。其次,售房者自身的主体资格亦需审慎查验。进行房屋买卖时,卖房人必须对其自身所有的资产拥有占有权、使用权、收益权以及处分权等权益;此外,如若该房屋存在共有人员,他们也要共同决定房屋的处分事宜,方能使得房屋买卖合法生效。再次,作为购房者的您,需要符合申请宅基地的相关条件。根据规定,农村村民每户仅可拥有一处宅基地;已经拥有宅基地的村民将无法再度申请新的宅基地。因此,在您开始考虑购买农村房屋时,务必确认自己在购买前并无其他属于本人名下的宅基地。最后,针对农村集体经济组织内的物业,如需进行买卖交易,则必须征得当地村民委员会的许可及批准。因为农村集体经济组织享有就此类物权做出实质性处分的权力,因此,在房屋销售过程中,务必得到村委会的首肯与认可。

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    2022-07-02 15,340
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